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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Geothermal
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Garden apartment Top W3 – Naturresidenz Kaiseraufstieg
Compact, modern and close to nature – ideal for owner-occupation or as an investment
With the Naturresidenz Kaiseraufstieg an exclusive residential project is being created in an idyllic location directly on the Kaiserbach. Only a few minutes from Kufstein, this project combines living close to nature with perfect connections and offers singles, young couples or investors a rare opportunity to acquire high-quality living space.
Your new garden apartment
The 2-room garden apartment offers on 47,94 m² living space a well thought-out room concept that perfectly combines efficiency, comfort and quality of life. The generous terrace (25,25 m²) and the private garden (54,28 m²) extend the living space outdoors – ideal for sunny hours or relaxed evenings in the green.
Room layout at a glance:
- 2 rooms – living/sleeping area
- Open-plan kitchen/living room – open and flooded with light
- Bathroom – modernly equipped
- Separate WC
- Storage room in the apartment
- Private outdoor space: terrace, storage cabinet on terrace (2,76 m²), own garden
Highlights of the apartment
- Location close to nature directly on the Kaiserbach
- Terrace and private garden as an extension of the living space
- Modern architecture with high-quality fittings
- Individual co-design possible until construction start
- Underground parking spaces for purchase (€ 30.000 per parking space)
Who is this apartment suitable for?
The garden apartment is ideal for singles and people who are looking for a compact, modern home with outdoor space. At the same time it is an attractive investment – thanks to the sought-after location, the high-quality construction and the commission-free processing via Tiroler Immobilien.
Schedule
- Start of construction: Autumn 2026
- Completion: Spring 2028
Commission-free directly through Tiroler Immobilien.
Secure this rare opportunity – as your own home or a profitable investment in one of the most desirable residential locations of the region.
I look forward to your inquiry!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Gartenwohnung Top W3 – Naturresidenz Kaiseraufstieg
Kompakt, modern und naturnah – ideal zum Selbstbezug oder als Anlage
Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein exklusives Wohnprojekt in idyllischer Lage direkt am Kaiserbach. Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt, vereint dieses Projekt naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung und bietet Singles, jungen Paaren oder Investoren eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum zu erwerben.
Ihre neue Gartenwohnung
Die 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 47,94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Effizienz, Komfort und Lebensqualität perfekt kombiniert. Die großzügige Terrasse (25,25 m²) und der private Garten (54,28 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Grünen.
Raumaufteilung im Überblick:
- 2 Zimmer – Wohn-/Schlafbereich
- Wohnküche – offen und lichtdurchflutet
- Badezimmer – modern ausgestattet
- Separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Privater Freiraum: Terrasse, Geräteschrank auf Terrasse (2,76 m²), eigener Garten
Highlights der Wohnung
- Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach
- Terrasse und eigener Garten als Erweiterung des Wohnraums
- Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung
- Individuelle Mitgestaltung bis zum Baustart möglich
- Tiefgaragenstellplätze zum Kauf (€ 30.000 pro Stellplatz)
Für wen eignet sich diese Wohnung?
Die Gartenwohnung ist ideal für Singles und Menschen, die ein kompaktes, modernes Zuhause mit Außenfläche suchen. Gleichzeitig ist sie ein attraktives Investment – dank der gefragten Lage, der hochwertigen Bauweise und der provisionsfreien Abwicklung über Tiroler Immobilien.
Zeitplan
- Baustart: Herbst 2026
- Fertigstellung: Frühjahr 2028
Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – als eigenes Zuhause oder profitables Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 47.94 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- Ground floor
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 25.25 m²
- Garden area
- 54.28 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 25.25 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6341
- Town
- Ebbs
Condition & building
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Geothermal
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
Availability & location
- District
- Kufstein
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€326,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€326,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.67
A
B
36
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-12-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 2 km
- Airportapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 4 km
- Clinicapprox. 5 km
Everyday life
- Bankapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km