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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 3
Premium southeast penthouse with 152 m² panoramic terrace – Naturresidenz Kaiseraufstieg
Premium Living – living at the highest level on the Kaiserbach
Welcome to a penthouse that combines modern architecture, alpine elegance and an exceptional natural location. This exclusive southeast penthouse in the Naturresidenz Kaiseraufstieg is a true residential jewel for people who seek generosity, privacy and uncompromising living quality.
Only a few minutes from Kufstein, a home is being created here that not only offers space, but freedom, far-reaching views and an extraordinary feeling of life.
Living at the foot of the Zahmer Kaiser – directly on the Kaiserbach
The preparations for the implementation of the project are already underway. Buyers currently still benefit from individual co-design possibilities in the execution and thereby secure a high degree of influence on their future home.
Embedded in a quiet green location directly on the Kaiserbach, this penthouse uniquely combines nature, tranquility and perfect accessibility. Hiking trails, mountain panorama and relaxation begin right at your doorstep – at the same time you can reach Kufstein, the motorway connection and all infrastructure of the Inn valley in a few minutes.
A location that is hardly available in this form anymore.
Your penthouse at a glance
With approx. 115,73 m² living space and an impressive room height of 2,60 m, this penthouse offers a top-class living experience. Generous glass areas, a well-thought-out floor plan and flowing transitions between indoor and outdoor space create a unique living ambience.
The centerpiece is the open-plan living-cooking-dining area with direct access to the huge southeast terrace.
The private outdoor area includes:
- approx. 152,02 m² southeast panoramic terrace
- partly covered for year-round use
- sunny orientation with views towards Ebbs and Kufstein
- maximum privacy on the penthouse level
The outdoor area becomes an extended living zone and offers space for relaxation, enjoyment and special moments above the roofs of Ebbs.
Room layout
- 4 flexibly usable rooms (bedroom, office, guest room)
- Spacious living-cooking-dining area with floor-to-ceiling glass areas
- 2 high-quality bathrooms
- Separate toilet
- Walk-in closet
- Storage room
The light-flooded architecture ensures an open, modern living feeling with flowing transitions between indoor and outdoor space.
Exclusive equipment options
Design your penthouse according to your personal ideas. Numerous premium options can be realized:
- Private sauna
- Outdoor whirlpool
- Fireplace for an alpine living character
- Cooling system for optimal summer comfort
- Modern smart-home system
Highlights at a glance
Exclusive southeast penthouse
approx. 115,73 m² living space
approx. 152,02 m² panoramic terrace
2,60 m room height
- Generous glass fronts with panoramic view
- High-quality architecture and construction
- Only two penthouses on this level
- Maximum privacy
- Close-to-nature location directly on the Kaiserbach
- Individual co-design possibilities
- Underground parking spaces available (€ 30.000 per parking space)
- Commission-free for buyers
The Naturresidenz Kaiseraufstieg stands for Premium Living in one of the most beautiful locations between the Kaisergebirge and Kufstein.
This penthouse is more than an apartment – it is a statement.
I look forward to your enquiry.
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Premium Südost-Penthouse mit 152 m² Panoramaterrasse – Naturresidenz Kaiseraufstieg
Premium Living – Wohnen auf höchstem Niveau am Kaiserbach
Willkommen in einem Penthouse, das moderne Architektur, alpine Eleganz und eine außergewöhnliche Naturlage vereint. Dieses exklusive Südost-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg ist ein echtes Wohnjuwel für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und kompromisslose Wohnqualität suchen.
Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit, Weitblick und ein außergewöhnliches Lebensgefühl.
Wohnen am Fuße des Zahmen Kaisers – direkt am Kaiserbach
Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause.
Eingebettet in eine ruhige Grünlage direkt am Kaiserbach verbindet dieses Penthouse Natur, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit auf einzigartige Weise. Wanderwege, Bergpanorama und Erholung beginnen direkt vor der Haustüre – gleichzeitig erreichen Sie Kufstein, den Autobahnanschluss und sämtliche Infrastruktur des Inntals in wenigen Minuten.
Ein Standort, der in dieser Form kaum noch verfügbar ist.
Ihr Penthouse im Überblick
Mit ca. 115,73 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,60 m bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Glasflächen, ein durchdachter Grundriss und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur riesigen Südost-Terrasse.
Der private Außenbereich umfasst:
- ca. 152,02 m² Südost-Panoramaterrasse
- teilweise überdacht für ganzjährige Nutzung
- sonnige Ausrichtung mit Blick Richtung Ebbs und Kufstein
- maximale Privatsphäre auf Penthouse-Ebene
Der Außenbereich wird zur erweiterten Wohnzone und bietet Raum für Entspannung, Genuss und besondere Momente über den Dächern von Ebbs.
Raumaufteilung
- 4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)
- Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit raumhohen Glasflächen
- 2 hochwertige Badezimmer
- Separate Toilette
- Schrankraum
- Abstellraum
Die lichtdurchflutete Architektur sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum.
Exklusive Ausstattungsmöglichkeiten
Gestalten Sie Ihr Penthouse nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Zahlreiche Premium-Optionen sind realisierbar:
- Private Sauna
- Außen-Whirlpool
- Kamin für alpinen Wohncharakter
- Kühlsystem für optimalen Sommerkomfort
- Modernes Smart-Home-System
Highlights auf einen Blick
Exklusives Südost-Penthouse
ca. 115,73 m² Wohnfläche
ca. 152,02 m² Panoramaterrasse
2,60 m Raumhöhe
- Großzügige Glasfronten mit Panoramablick
- Hochwertige Architektur und Bauweise
- Nur zwei Penthäuser auf dieser Ebene
- Maximale Privatsphäre
- Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach
- Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz)
- Provisionsfrei für Käufer
Die Naturresidenz Kaiseraufstieg steht für Premium Living in einer der schönsten Lagen zwischen Kaisergebirge und Kufstein.
Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Penthouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 115.73 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Floor
- Attic floor
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 152.02 m²
- Terrace area
- 152.02 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6341
- Town
- Ebbs
Condition & building
- Floor
- Attic floor
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
Availability & location
- District
- Kufstein
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,090,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,090,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.67
A
B
36
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-12-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 2 km
- Airportapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 4 km
- Clinicapprox. 5 km
Everyday life
- Bankapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km