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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
3-room garden apartment with approx. 121 m² outdoor space directly on the Kaiserbach
Living in the green – your new home for family, work and quality of life
With the Naturresidenz Kaiseraufstieg a high-quality new development project is being created in one of the most beautiful natural locations of the region. Directly on the Kaiserbach, nestled between Kaisergebirge and Kufstein, this residential project combines tranquillity, nature and perfect infrastructure in a special way.
Here a home is being created for people who want more than just living space – namely living space with garden, sun and freedom right outside their own door.
The preparations for the implementation of the project are already underway. Buyers currently benefit from individual opportunities to participate in the design of the execution and thus secure a high degree of influence on their future home.
Your new home at the foot of the Zahmer Kaiser
The spacious 3-room garden apartment convinces with a well-thought-out floor plan and approx. 87,23 m² living space – ideal for families, couples needing space or people with a home office.
The apartment offers flexible usage options:
Bedroom, children's room, office or guest room – here the space adapts to your life.
The focal point is the bright living kitchen that invites you to live and enjoy together. The room concept is complemented by a bathroom with window, separate WC as well as a practical storage room.
The absolute highlight is the unusually generous outdoor area:
- approx. 41,69 m² sun terrace
- approx. 80,00 m² private garden
- storage cupboard approx. 2,96 m²
- quiet, sunny green location
- direct connection to nature at the Kaiserbach
In total you therefore have over 120 m² of private outdoor space available – a rare offer in this location.
Whether playing in the garden, relaxed summer evenings with friends or breakfast on the terrace – here indoor and outdoor areas merge into a real living experience.
Your highlights at a glance:
- approx. 121 m² private outdoor space (terrace + garden)
- spacious 3-room garden apartment
- new build first occupancy
- family-friendly floor plan with flexible use
- bathroom with window
- barrier-free execution
- high-quality architecture and construction
- natural location directly on the Kaiserbach
- individual co-design possibilities
- underground parking spaces available (€ 30.000 per parking space)
- commission-free for buyers
Living area: approx. 87,23 m²
Terrace: approx. 41,69 m²
Private garden: approx. 80,00 m²
The Naturresidenz Kaiseraufstieg combines modern living with extraordinary proximity to nature and at the same time short distance to Kufstein as well as to all important infrastructures.
An ideal centre of life for families who seek tranquillity but do not want to miss out on anything.
I look forward to your inquiry!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 121 m² Freiraum direkt am Kaiserbach
Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause für Familie, Arbeit und Lebensqualität
Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der schönsten Naturlagen der Region. Direkt am Kaiserbach, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Kufstein, vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur auf besondere Weise.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich Lebensraum mit Garten, Sonne und Freiheit direkt vor der eigenen Tür.
Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause.
Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers
Die großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 87,23 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice.
Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier passt sich der Raum Ihrem Leben an.
Der Mittelpunkt ist die helle Wohnküche, die zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Fenster, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich:
- ca. 41,69 m² Sonnenterrasse
- ca. 80,00 m² Eigengarten
- Geräteschrank ca. 2,96 m²
- Ruhige, sonnige Grünlage
- Direkter Bezug zur Natur am Kaiserbach
Insgesamt stehen Ihnen damit über 120 m² privater Freiraum zur Verfügung – ein seltenes Angebot in dieser Lage.
Ob Spielen im Garten, entspannte Sommerabende mit Freunden oder Frühstück auf der Terrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem echten Wohngefühl.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- ca. 121 m² privater Freiraum (Terrasse + Garten)
- Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung
- Neubau-Erstbezug
- Familienfreundlicher Grundriss mit flexibler Nutzung
- Badezimmer mit Fenster
- Barrierefreie Ausführung
- Hochwertige Architektur und Bauweise
- Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach
- Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz)
- Provisionsfrei für Käufer
Wohnfläche: ca. 87,23 m²
Terrasse: ca. 41,69 m²
Eigengarten: ca. 80,00 m²
Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe und gleichzeitig kurzer Distanz nach Kufstein sowie zu allen wichtigen Infrastrukturen.
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe suchen, aber auf nichts verzichten wollen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 87.23 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- Ground floor
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 41.69 m²
- Garden area
- 80 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 41.69 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6341
- Town
- Ebbs
Condition & building
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
Availability & location
- District
- Kufstein
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€595,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€595,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.67
A
B
36
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-12-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 2 km
- Collegeapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 2 km
- Airportapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 4 km
- Clinicapprox. 5 km
Everyday life
- Bankapprox. 1 km
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km