Welcome to an extraordinary residential offer in one of the best locations of Budapesta unique panoramic luxury apartment in the III. Bezirk of Budapest, embedded in one of the most beautiful green areas of the city. This exclusive brick apartment offers on 150 m² living space the highest comfort, stylish elegance and state-of-the-art technology.

This unique panoramic luxury apartment not only offers a breathtaking view of the surrounding green areas and the city, but is an architectural masterpiece that unites style, elegance and the latest technologies. Here you experience living at the highest level: a perfect symbiosis of contemporary design and a harmonious atmosphere that is thoughtfully presented down to the smallest detail.

An architectural dream!!

The exclusive property was completely modernized and high-quality renovated in 2017. With 150 m² living space it opens up generous, bright and functionally designed rooms. The equipment leaves nothing to be desired:

• State-of-the-art building technology: With underfloor and ceiling cooling, heat pump and an integrated smart-home system you enjoy comfort and energy efficiency at the highest level.
• Elegant choice of materials: Marble floors and custom-made furniture underline the luxurious character and give the apartment a stylish ambiance.
• Sound insulation and security: Three-layer soundproof windows with electric shutters as well as a modern camera system ensure privacy and a sense of security.
• Panoramic view and terrace area: The spacious, built-in terrace becomes your private retreat. Equipped with a water connection, refrigerator and grill, it is perfect for relaxed hours outdoors.
• Gourmet kitchen: The marble kitchen with Miele appliances and a wine cooler fulfills all wishes for ambitious hobby chefs and culinary connoisseurs

Comfort, sustainability and style combined

• This luxury property stands not only for the highest quality of life, but also for sustainable living. The heat pump provides an environmentally friendly and efficient energy supply, while the excellent insulation minimizes the ecological footprint

Living in a top location

• The quiet location amid green nature offers you an oasis of relaxation, and at the same time you are only a few minutes away from the pulsating life of Budapest. A parking space in the underground garage as well as a covered parking space and guest parking guarantee maximum flexibility and comfort.

Your new home is waiting for you!

This property is not just a real estate – it is a living dream that convinces with its thoughtful details and the harmonious connection of modern design and high-quality equipment. 

Facts:

• Modern heating & cooling system (underfloor and ceiling cooling/heating, heat pump)
• Smart-home system for highest living comfort
• 3-layer soundproof windows with electric shutters
• Custom-made furniture & noble marble floors
• Exclusive living quality & luxurious equipment
• The apartment unites modern design with thoughtful details:
• Marble kitchen with high-quality Miele appliances, wine cooler, grill & generous cooking area
• Cozy bio-fireplace with additional fireplace preparation
• Video doorbell & camera system for maximum security
• Shady, built-in terrace with water connection, grill & refrigerator
• Separate utility room as well as 15 m² cellar
• Panoramic view that rounds off the living experience
• Parking options & sustainability
• Parking space

Location:

The Mátyás-Hügel in Budapest is a popular destination for hikers and nature lovers. The area offers a circular hiking route of about 15,4 kilometers, which is considered challenging and can be completed in just under five hours.

Flóra-Straße is located in a quiet environment characterized by the natural beauty of the Budapest hills. The infrastructure in the area is well developed, with access to public transport and nearby facilities. Budapest itself is known for its impressive sights such as the Parliament, the Chain Bridge and the Fisherman's Bastion

This property is the perfect choice for all those who are looking for a modern, comfortable and stylish home in a green environment – with the pulsating city Budapest in the immediate vicinity.

Contact us for a viewing and let yourself be inspired by this unique residential dream!

For legal reasons and due to the high demand, we ask for understanding that we only answer inquiries by mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile number.

For arranging an appointment contact Ms Tatiana Hanzl by phone at +43 677 6195 9633 or by e-mail: th@novel-real.at

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in einer der besten Lagen Budapestseiner einzigartigen Panorama-Luxuswohnung im III. Bezirk von Budapest, eingebettet in eine der schönsten Grünanlagen der Stadt. Diese exklusive Ziegelsteinwohnung bietet auf 150 m² Wohnfläche höchsten Komfort, stilvolle Eleganz und modernste Technik.

Diese einmalige Panorama-Luxuswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Grünflächen und die Stadt, sondern ist ein architektonisches Meisterwerk, das Stil, Eleganz und modernste Technologien vereint. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: eine perfekte Symbiose aus zeitgenössischem Design und einer harmonischen Atmosphäre, die sich durchdacht bis ins kleinste Detail präsentiert.

Ein architektonischer Traum!!

Das exklusive Anwesen wurde 2017 komplett modernisiert und hochwertig renoviert. Mit 150 m² Wohnfläche eröffnet es großzügige, helle und funktional gestaltete Räume. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Modernste Haustechnik: Mit Fußboden- und Deckenkühlung, Wärmepumpe und einem integrierten Smart-Home-System genießen Sie Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau.
• Elegante Materialauswahl: Marmorböden und maßgefertigte Möbel unterstreichen den luxuriösen Charakter und verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente.
• Schallschutz und Sicherheit: Dreischicht-Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden sowie ein modernes Kamerasystem sorgen für Privatsphäre und ein Gefühl der Geborgenheit.
• Panoramablick und Terrassenbereich: Die großzügige, eingebaute Terrasse wird zu Ihrem privaten Rückzugsort. Mit Wasseranschluss, Kühlschrank und Grill ausgestattet, ist sie perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Gourmetküche: Die Marmorküche mit Miele-Geräten und einem Weinkühler erfüllt alle Wünsche für ambitionierte Hobbyköche und kulinarische Genießer

Komfort, Nachhaltigkeit und Stil vereint

• Diese Luxusimmobilie steht nicht nur für höchste Lebensqualität, sondern auch für nachhaltiges Wohnen. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung, während die hervorragende Isolierung den ökologischen Fußabdruck minimiert

Wohnen in einer Top-Lage

• Die ruhige Lage inmitten grüner Natur bietet Ihnen eine Oase der Entspannung, und zugleich befinden Sie sich nur wenige Minuten entfernt vom pulsierenden Leben Budapests. Ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein überdachter Stellplatz und Gästeparkplatz garantieren maximale Flexibilität und Komfort.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Wohntraum, der durch seine durchdachten Details und die harmonische Verbindung aus modernem Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt. 

Fakten:

• Moderne Heiz- & Kühlanlage (Fußboden- und Deckenkühlung/-heizung, Wärmepumpe)
• Smart-Home-System für höchsten Wohnkomfort
• 3-Schicht-Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
• Maßgefertigte Möbel & edle Marmorböden
• Exklusive Wohnqualität & luxuriöse Ausstattung
• Die Wohnung vereint modernes Design mit durchdachten Details:
• Marmorküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Weinkühler, Grill & großzügiger Kochfläche
• Gemütlicher Biokamin mit zusätzlicher Kaminvorbereitung
• Video-Türklingel & Kamerasystem für maximale Sicherheit
• Schattige, eingebaute Terrasse mit Wasseranschluss, Grill & Kühlschrank
• Separater Hauswirtschaftsraum sowie 15 m² Keller
• Panoramablick, der das Wohnerlebnis abrundet
• Parkmöglichkeiten & Nachhaltigkeit
• Parkplatz

Lage:

Der Mátyás-Hügel in Budapest ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Die Gegend bietet eine Rundwanderroute von etwa 15,4 Kilometern, die als anspruchsvoll gilt und in knapp fünf Stunden bewältigt werden kann.

Die Flóra-Straße liegt in einer ruhigen Umgebung, die von der natürlichen Schönheit der Budapester Hügel geprägt ist. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegenen Einrichtungen. Budapest selbst ist bekannt für seine beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie das Parlament, die Kettenbrücke und die Fischerbastei

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für all jene, die ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause in grüner Umgebung suchen – mit der pulsierenden Stadt Budapest in unmittelbarer Nähe.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter +43 677 6195 9633 oder per E-Mail: th@novel-real.at