We are pleased to offer you a well-maintained apartment in a sought-after location in Baden!

FAST FACTS

• Bright 3-room apartment

• Approx. 68,9 m² living area

• Very good location in 2500 Baden (Marchetstraße)

• 2nd floor (lift level) with wheelchair-accessible access via the bicycle room

• Comprehensively renovated in 2026 (incl. completely new kitchen with appliances, new bathroom and overhauled electrics brought up to date)

• Exclusive benefit: XXXLutz offer for the flooring + 350 € voucher from RE/MAX Welcome (from a purchase value of 3.500 €)

• Cellar compartment included

• Only 1 minute to Doblhoffpark

LOCATION & SURROUNDINGS
As the new owner of this apartment, you will enjoy the advantages of excellent infrastructure and a fantastic quality of life in Baden. Shops for daily needs, supermarkets and a wide range of offers are conveniently within reach.

Are you drawn to fresh air? In just 1 minute you will already be in the beautiful Doblhoffpark, where you can fully enjoy nature! The green surroundings of the property offer an idyllic atmosphere that is perfect for relaxing. The transport infrastructure also leaves nothing to be desired.

THE APARTMENT

The apartment is located on the 2nd floor (lift level) of a well-kept building and can be reached conveniently and fully wheelchair-accessible via the bicycle room. With approx. 68,9 m² of living area, it offers a well-thought-out room layout for your individual living dreams.

The property was comprehensively renovated in 2026 – among other things, the entire electrics were overhauled and are now brought up to date. A special highlight is the completely new, fully equipped kitchen including all modern appliances, which invites you to cook and linger. In addition, a tastefully and completely renewed bathroom awaits you.

Only the flooring of two rooms is still to be finished. A concrete offer from XXXLutz is already available for this. As a special highlight, RE/MAX Welcome also gives you a 350 € voucher (redeemable from a purchase value of 3.500 €)!

The room offering is complemented by a new bathroom, a separate WC and a practical cellar compartment.

Apartments in this sought-after Baden location are in high demand. Take the opportunity and arrange a viewing appointment right away!

We are happy to provide further information on request! On request, we are also glad to support you with the financing of your new home!

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Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte Wohnung in begehrter Lage in Baden anbieten zu dürfen!

FAST FACTS

• Helle 3-Zimmer-Wohnung

• Ca. 68,9 m² Wohnfläche

• Sehr gute Lage in 2500 Baden (Marchetstraße)

• 2. Liftstock mit rollstuhlgerechtem Zugang über den Fahrradraum

• 2026 umfassend saniert (inkl. komplett neuer Küche samt Geräten, neuem Bad sowie überholter Elektrik auf dem neuesten Stand)

• Exklusiver Vorteil: XXXLutz-Angebot für die Böden + 350 € Gutschein von RE/MAX Welcome (ab 3.500 € Einkaufswert)

• Kellerabteil inklusive

• Nur 1 Minute bis zum Doblhoffpark

LAGE & UMGEBUNG
Als neuer Eigentümer dieser Wohnung genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und eine fantastische Lebensqualität in Baden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie vielfältige Angebote sind bequem erreichbar. 

Zieht es Sie an die frische Luft? In nur 1 Minute sitzen Sie bereits im wunderschönen Doblhoffpark und können die Natur in vollen Zügen genießen! Die grüne Umgebung rund um das Objekt bietet eine idyllische Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen einlädt. Auch die Verkehrsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und lässt sich bequem sowie komplett rollstuhlgerecht über den Fahrradraum erreichen. Auf ca. 68,9 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfassend saniert – unter anderem wurde die gesamte Elektrik generalüberholt und befindet sich nun auf dem neuesten Stand. Ein besonderes Highlight ist die komplett neue, voll ausgestattete Küche inklusive aller modernen Geräte, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Zudem erwartet Sie ein geschmackvolles, rundum erneuertes Badezimmer.

Lediglich der Boden zweier Zimmer ist noch zu gestalten. Hierfür liegt bereits ein konkretes Angebot von XXXLutz vor. Als besonderes Highlight schenkt Ihnen RE/MAX Welcome dazu einen 350 € Gutschein (einlösbar ab einem Einkaufswert von 3.500 €)!

Das Raumangebot wird durch ein neues Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil ergänzt.

Wohnungen in dieser begehrten Badener Lage sind sehr gefragt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses!

Zum 360 Grad Rundgang geht es hier: https://tour.ogulo.com/tPBB