We are pleased to present to you this stylish and high-quality furnished apartment in Bad Vöslau. This property, built in 2022, convinces with a well thought-out layout, modern fittings and an inviting living atmosphere. The apartment is being sold fully furnished and thus offers the possibility to move in without additional furnishing effort.

The generous living kitchen forms the centre of the home. Three bedrooms, a walk-in wardrobe and a large balcony offer plenty of space for everyday life and cosy hours with family and friends.

A garage parking space, a cellar compartment, underfloor heating with district heating as well as external blinds complete the offer. The quiet location and the walking distance to the station and thermal spa make the apartment an attractive home in Bad Vöslau.

• Year of construction 2022

• approx. 96 m² living area

• Fully furnished

• Generous living kitchen

• Master bedroom with walk-in wardrobe

• Two children's rooms

• All rooms accessible from a central point

• Bathroom and WC separate

• Large balcony

• Underfloor heating with district heating

• External blinds

• Garage parking space

• Cellar compartment

• Quiet residential location

• Station and thermal spa reachable within a few minutes on foot

Here is the link to the virtual tour: 

https://tour.ogulo.com/C8mF 

The apartment is located in a quiet residential area of Bad Vöslau and offers a pleasant combination of relaxation, infrastructure and good transport connections.

The Bahnhof Bad Vöslau is reachable within a few minutes on foot and enables uncomplicated connections to the surrounding communities and towards Vienna. Also within walking distance is the Thermalbad Bad Vöslau, which with its historic ambience and its varied opportunities for relaxation represents a special highlight of the surroundings.

Shopping facilities, gastronomy, schools, kindergartens as well as other amenities for daily needs are easily accessible. The combination of a quiet living environment and short distances makes the location particularly livable.

Upon entering you will find a tastefully furnished and well maintained apartment, where value was placed on quality and a harmonious overall appearance. The furnishings are part of the sale and enable an uncomplicated move-in.

The layout is particularly family-friendly. In addition to the master bedroom with walk-in wardrobe, there are two further rooms available that are ideal as children's, guest or study rooms. All rooms are accessible from a central point.

The generous living area with modern kitchen forms the communicative centre of the apartment. The open design creates plenty of space for cooking together, dining and cosy gatherings.

From the living area you reach the generous balcony, which offers plenty of space for a cosy seating area. Here the living space can be wonderfully extended outdoors in the warm months – ideal for relaxed evenings or sociable hours with family and friends.

The bathroom and the toilet are executed separately. Comfortable warmth is provided by the underfloor heating with district heating, while the external roller shutters offer additional sun and privacy protection.

A garage parking space and a cellar compartment complete the offer.

This apartment combines modern living comfort, a practical layout and high-quality furnishings with a quiet location and short distances to important facilities. Especially for families it offers plenty of space and a home that can be moved into immediately without much effort.

See for yourself the advantages of this property and arrange a viewing appointment. We look forward to presenting the apartment to you personally.

LEGAL
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Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und hochwertig eingerichtete Wohnung in Bad Vöslau präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen.

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großer Balkon bieten viel Platz für den Alltag und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie Außenjalousien ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Bahnhof und Thermalbad machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Bad Vöslau.

• Baujahr 2022

• ca. 96 m² Wohnfläche

• Vollmöbliert

• Großzügige Wohnküche

• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

• Zwei Kinderzimmer

• Alle Räume zentral begehbar

• Badezimmer und WC getrennt

• Großer Balkon

• Fußbodenheizung mit Fernwärme

• Außenjalousien

• Garagenstellplatz

• Kellerabteil

• Ruhige Wohnlage

• Bahnhof und Thermalbad in wenigen Gehminuten erreichbar

Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: 

https://tour.ogulo.com/C8mF 

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau und bietet eine angenehme Verbindung aus Erholung, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Richtung Wien. Ebenfalls fußläufig befindet sich das Thermalbad Bad Vöslau, das mit seinem historischen Ambiente und seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung ein besonderes Highlight der Umgebung darstellt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders lebenswert.

Beim Betreten erwartet Sie eine geschmackvoll eingerichtete und gepflegte Wohnung, bei der Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Die Möblierung ist Bestandteil des Verkaufs und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind zentral begehbar.

Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt ausgeführt. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme, während die Außenrollläden zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Einrichtung mit einer ruhigen Lage und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Besonders für Familien bietet sie viel Platz und ein Zuhause, das ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

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