Condominium of approx. 85 m² with loggia, soapstone stove and garage for sale in Attnang Puchheim!

In a quiet and pleasant residential location in Attnang-Puchheim, this well-kept condominium is located on the 1st floor of a residential complex at Werfelstraße 2, 4800 Attnang Puchheim. With a living area of approx. 85,5 m², a generous loggia of approx. 8,8 m² as well as numerous ancillary rooms and comfort features, this property offers plenty of space for couples or families.

As soon as you enter the apartment, you are welcomed by a spacious vestibule with wardrobe, which leads to the centrally located hall. The kitchen with fitted kitchen has a practical pantry with shelving for additional storage. The open dining room creates a cosy setting for shared meals.

The bright living room is the heart of the apartment. A high-quality soapstone stove provides pleasant warmth and a cosy atmosphere here during the cold season. From the living area you reach the approx. 8,8 m² loggia, which is equipped with an awning and invites you to relax outdoors.

A generous bedroom, a children's room and a bathroom with bathtub offer ample space for the whole family. The separate, new WC further enhances living comfort.

In front of the apartment entrance there is also a balcony, which creates additional open space.

Equipment at a glance:

• Living area: approx. 85,5 m²
• First floor
• Vestibule with wardrobe
• Hall
• Kitchen with fitted kitchen
• Pantry with shelving
• Dining room
• Living room with soapstone stove and exit to loggia
• Bedroom with wide terrace door to loggia
• Children's room
• Bathroom with bathtub and washbasin with upper and lower cabinet
• New, separate WC with washbasin and storage
• Loggia (approx. 8,8 m²) with awning and ceiling fan as well as garden access
• Balcony in front of the apartment entrance
• All windows with roller shutters

Cellar and ancillary rooms:

• Large cellar compartment with high ceiling height and intermediate ceiling
• Garage with electric garage door and tyre storage rack
• Water connection and power connection in the garage
• Parking space in front of the garage
• Shared party room
• Drying room
• Laundry room

Conclusion:

This well-kept condominium impresses with its well-thought-out floor plan, the generous ancillary areas and numerous extras such as the cosy soapstone stove, the sunny loggia with awning, the garage with power and water connection and the parking space. It is ideally suited for families, couples or anyone who values comfortable living in Attnang-Puchheim.

Near the apartment you will find everything you need for daily life within walking distance. Doctors, pharmacy, schools, supermarkets, banks, restaurants, as well as connection to public transport.

The Regau motorway junction and the district capital Vöcklabruck are approx. 8 minutes away.

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Alois Mairinger 0676 520 519 0

Eigentumswohnung ca. 85 m² mit Loggia, Specksteinofen und Garage in Attnang Puchheim zu kaufen!

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Attnang-Puchheim befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Werfelstraße 2, 4800 Attnang Puchheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,5 m², einer großzügigen Loggia ca. 8,8 m² sowie zahlreichen Nebenräumen und Komfortausstattungen bietet diese Immobilie viel Platz für Paare oder Familien.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Windfang mit Garderobe, der in die zentral gelegene Diele führt. Die Küche mit Einbauküche verfügt über eine praktische Speis mit Regalfächern für zusätzlichen Stauraum. Das offene Esszimmer schafft einen gemütlichen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten.

Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Ein hochwertiger Specksteinofen sorgt hier in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 8,8 m² große Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das separate, neue WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Vor dem Wohnungseingang befindet sich außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Ausstattung im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 85,5 m²
• Erstes Obergeschoss
• Windfang mit Garderobe
• Diele
• Küche mit Einbauküche
• Speis mit Regalfächern
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Specksteinofen und Ausgang zur Loggia
• Schlafzimmer mit breiter Terrassentür zur Loggia
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken mit Ober. - und Unterschrank
• Neues, separates WC mit Waschbecken und Stauraum
• Loggia (ca. 8,8 m²) mit Markise und Deckenventilator sowie Gartenabgang
• Balkon vor dem Wohnungseingang
• Alle Fenster mit Rollläden

Keller und Nebenräume:

• Großes Kellerabteil mit hoher Raumhöhe und Zwischendecke
• Garage mit elektrischem Garagentor und Reifenauflager
• Wasseranschluss und Stromanschluss in der Garage
• Parkplatz vor der Garage
• Gemeinschafts-Partyraum
• Trockenraum
• Waschraum

Fazit:

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die großzügigen Nebenflächen sowie zahlreiche Extras wie den gemütlichen Specksteinofen, die sonnige Loggia mit Markise, die Garage mit Strom- und Wasseranschluss und den Parkplatz. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in Attnang-Puchheim schätzen.

In der Nähe der Wohnung finden Sie alles Fußläufig was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Apotheke, Schulen, Supermärkte, Banken, Gastronomie, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Autobahnauffahrt Regau sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 8 Minuten entfernt.

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Alois Mairinger 0676 520 519 0