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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: PROJEKTIERT
AMSTETTEN RESIDENCE
Four exclusive condominiums with garden or balcony
Turnkey completion | Possibility to participate in design | Attractive entry prices
In an attractive location in Amstetten a modern residential project with only four exclusive condominiums is being developed. The high-quality planned new building project combines timeless architecture, sustainable construction and well thought-out layouts into a living concept that convinces both owner-occupiers and investors.
All four apartments have a living area of approx. 99 m², offer four optimally laid-out rooms and were planned with particular focus on living quality, brightness and functionality. Generous window areas as well as open living and dining areas create a modern living ambience with lots of daylight and a pleasant sense of space.
On the ground floor two garden apartments are being created, which in addition to their generous terrace feature a private garden of around 40 m² and thus offer additional outdoor space for relaxation and leisure.
On the upper floor two balcony apartments will be realized with a spacious balcony of approx. 20 m² – ideal for enjoying sunny hours outdoors.
Each apartment has a well thought-out layout, high-quality fittings and a private outdoor area, creating a modern living experience at the highest level.
Apartment overview
- 2 garden apartments each with approx. 99 m² living area, 4 rooms, terrace and approx. 40 m² private garden
Purchase price: € 364.999,- - 2 balcony apartments each with approx. 99 m² living area, 4 rooms and approx. 20 m² balcony
Purchase price: € 344.999,-
Get in now and help design
The project is currently in the planning phase. For prospective buyers this offers a rare opportunity: In no later construction phase are the possibilities to participate in design greater than now. Floor plan adjustments, specification details and individual living wishes can still be largely taken into account, so that your future home is created exactly according to your ideas.
Sustainable construction – low operating costs
The building will be constructed according to modern energy standards and equipped with an efficient air-to-water heat pump as well as underfloor heating in all apartments. The energy-efficient construction ensures sustainable living and permanently low operating costs.
Attractive purchase price with exceptional potential
The apartments are already being offered at attractive conditions during the planning phase and give buyers the opportunity to invest early in a high-quality new build property. In addition to turnkey completion, purchasers benefit from a promising appreciation potential up to completion and beyond.
Especially in times of rising construction and real estate prices this project offers the rare opportunity to combine modern living with a long-term value-stable investment.
Turnkey completion
The purchase prices are understood to be turnkey and offer maximum transparency as well as planning security. Buyers receive a high-quality fitted condominium without additional finishing costs and can rely on a professional implementation up to handover.
Your chance for a property with a future
AMSTETTEN RESIDENCE combines modern architecture, sustainable construction, spacious 4-room apartments with around 99 m² living area, attractive outdoor areas, low operating costs and a high-quality turnkey finish. Take the opportunity to secure your desired apartment early and benefit from the greatest possibilities for participation in design as well as an attractive appreciation potential.
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for the equipment shown
Live modern. Invest smart. Shape the future.
AMSTETTEN RESIDENCE
Vier exklusive Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon
Schlüsselfertige Ausführung | Mitgestaltung möglich | Attraktive Einstiegspreise
In attraktiver Lage in Amstetten entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nur vier exklusiven Eigentumswohnungen. Das hochwertig geplante Neubauvorhaben vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Alle vier Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 99 m², bieten vier optimal geschnittene Zimmer und wurden mit besonderem Fokus auf Wohnqualität, Helligkeit und Funktionalität geplant. Großzügige Fensterflächen sowie offene Wohn- und Essbereiche schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Gartenwohnungen, die neben ihrer großzügigen Terrasse über einen privaten Eigengarten mit rund 40 m² verfügen und damit zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit bieten.
Im Obergeschoss werden zwei Balkonwohnungen mit einem großzügigen Balkon von ca. 20 m² realisiert – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine private Freifläche, wodurch ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau entsteht.
Wohnungsübersicht
- 2 Gartenwohnungen mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Terrasse und ca. 40 m² Eigengarten
Kaufpreis: € 364.999,- - 2 Balkonwohnungen mit jeweils ca. 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und ca. 20 m² Balkon
Kaufpreis: € 344.999,-
Jetzt einsteigen und mitgestalten
Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Für Kaufinteressenten bietet sich dadurch eine seltene Gelegenheit: In keinem späteren Bauabschnitt sind die Mitgestaltungsmöglichkeiten größer als jetzt. Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und individuelle Wohnwünsche können derzeit noch weitgehend berücksichtigt werden, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen entsteht.
Nachhaltige Bauweise – niedrige Betriebskosten
Das Gebäude wird nach modernen energetischen Standards errichtet und mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgestattet. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Attraktiver Kaufpreis mit außergewöhnlichem Potenzial
Die Wohnungen werden bereits in der Planungsphase zu attraktiven Konditionen angeboten und bieten Käufern die Möglichkeit, frühzeitig in eine hochwertige Neubauimmobilie zu investieren. Neben der schlüsselfertigen Ausführung profitieren Erwerber von einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung und darüber hinaus.
Gerade in Zeiten steigender Bau- und Immobilienpreise bietet dieses Projekt die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit einer langfristig wertbeständigen Investition zu verbinden.
Schlüsselfertige Ausführung
Die Kaufpreise verstehen sich schlüsselfertig und bieten maximale Transparenz sowie Planungssicherheit. Käufer erhalten eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ohne zusätzliche Ausbaukosten und können sich auf eine professionelle Umsetzung bis zur Übergabe verlassen.
Ihre Chance auf eine Immobilie mit Zukunft
AMSTETTEN RESIDENCE vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 99 m² Wohnfläche, attraktive Freiflächen, niedrige Betriebskosten und eine hochwertige schlüsselfertige Ausführung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern und von den größten Mitgestaltungsmöglichkeiten sowie einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet
Modern wohnen. Clever investieren. Zukunft gestalten.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 99.65 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- East
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 19.88 m²
- Garden area
- 40 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 19.88 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2026
- Energy standard
- New-build standard
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- December 2027
- District
- Amstetten
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3300
- Town
- Amstetten
Features
- Storage room
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Mono-pitch roof
- Heating type
- Underfloor heating
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€364,999
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€364,999
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.73
B
45
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-05-06
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 6.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Railway stationapprox. 2 km
- Airportapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km