For sale is a like-new, bright apartment on the 2nd floor (no lift) in an absolutely quiet location at the end of a cul-de-sac. The apartment convinces with its friendly atmosphere, a practical layout and an excellent infrastructure.

Highlights of the apartment:

• Bright 2‑room apartment with optimal room layout - great starter apartment!

• South-facing balcony with great views!

• 2 car parking spaces in ownership – a rarity!

• Large cellar compartment for lots of storage space!

• Great energy certificate - low heating costs!

• Quiet cul-de-sac location – pleasant living without traffic noise

• District heating!

• PURCHASE PRICE IS FIXED PRICE!

• Operating costs including Rep.RL, taxes and 2 parking spaces monthly: only EUR 216

Location & infrastructure – everything within walking distance:

The apartment is located in a particularly quiet residential area, yet all important facilities are in the immediate vicinity:

• Train station

• Kindergarten

• Primary school

• SPAR supermarket

• Petrol station

• 2 children's playgrounds

This combination of quiet location and top connection makes the property extremely attractive.

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Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
I am (almost) always reachable! Individual viewing flexible and possible at short notice

Zum Verkauf steht eine neuwertige, helle Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) in absoluter Ruhelage einer Sackgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen praktischen Grundriss und eine hervorragende Infrastruktur.

Highlights der Wohnung:

• Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit optimaler Raumaufteilung - super Starterwohnung!

• Südbalkon mit tollem Ausblick!

• 2 PKW‑Stellplätze im Eigentum – eine Rarität!

• Großes Kellerabteil für viel Stauraum!

• Super Energieausweis - niedrige Heizkosten!

• Ruhige Sackgassenlage – schönes Wohnen ohne Verkehrslärm

• Fernwärme!

• KAUFPREIS IST FIXPREIS!

• Betriebskosten inklusive Rep.RL, Steuern und 2 Stellplätze monatlich: nur EUR 216

Lage & Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar:

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:

• Bahnhof

• Kindergarten

• Volksschule

• SPAR‑Supermarkt

• Tankstelle

• 2 Kinderspielplätze

Diese Kombination aus Ruhelage und Top‑Anbindung macht die Immobilie äußerst attraktiv.

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Roswitha Adler
0676/4554 267
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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich