Buy
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood
Flooring: Engineered parquet, Tiles, Linoleum
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: In need of renovation
Former inn - live centrally in the southern Wienerwald!
📞 Arrange an appointment quickly to see this rarity in the Wienerwald:
We point out our economic close relationship with the transferor and our brokerage activity as dual agent.
South of Vienna in the popular municipality Wienerwald a large, completely in need of renovation, country house is for sale. Primarily it served as a farmhouse, then converted into a large village inn and was finally the residence of the parents of the current owners. It is located centrally in the southern Wienerwald in the popular municipality Wienerwald.
Key data of the house:
- Please refer to the floor plans for the layout!
- Ground floor is damp, will be handed over completely empty, upper floor with wide view towards Gaaden Year of construction 1870, extension / studio from the year
- Base slab made of concrete, intermediate ceiling to the upper floor AND also the ceiling to the roof are made of concrete.
- Purchase price is negotiable!
Key data of the plot:
- entire plot is building land and fully serviced
- Bauklasse I, II
- 40% buildability
- detached/semi-detached
- no construction obligation
- orientation southeast
- ground level
- Demolition of the entire old building costs only EUR 50.000 and will be carried out by the owner himself on request.
- 3 storeys = 4 semi-detached houses
📞 Arrange an appointment quickly to see this rarity in the Wienerwald:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
I am (almost) always reachable! Individual viewing flexible and spontaneous possible
We point out our economic close relationship with the transferor and our brokerage activity as dual agent.
All information is based on information from the owner and has been compiled with the greatest care.
No guarantee is given for the correctness, completeness and timeliness of this information. Changes, errors and prior sale remain expressly reserved. Dimensional information are approximate values.
The exposé does not constitute a binding offer.
In the event of a successful conclusion, a buyer commission in the amount of 3 % of the purchase price plus 20 % VAT. is payable - in accordance with the Real Estate Agent Regulation BGBI. 262 and 297/1996.
Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Ehemaliges Gasthaus - zentral wohnen im südlichen Wienerwald!
📞 Rasch einen Termin vereinbaren um diese Rarität im Wienerwald anzusehn:
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Südlich von Wien in der beliebten Gemeinde Wienerwald kommt ein großes, komplett sanierungsbedürftiges, Landhaus zum Verkauf. Primär diente es als Bauernhof, dann umgebaut zu einem großen Dorfgasthaus und wurde schließlich zum Wohnhaus der Eltern der jetzigen Eigentümer. Es befindet sich zentral im südlichen Wienerwald in der beliebten Gemeinde Wienerwald.
Eckdaten des Hauses:
- Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen!
- Erdgeschoß ist feucht, wird komplett leer übergeben, Obergeschoß mit Weitblick Richtung Gaaden Baujahr 1870, Zubau / Atelier aus dem Jahr
- Bodenplatte aus Beton, Zwischendeck zum Obergeschoß UND auch die Decke zum Dach sind aus Beton.
- Kaufpreis ist verhandelbar!
Eckdaten des Grundes:
- gesamter Grund ist Bauland und voll aufgeschlossen
- Bauklasse I, II
- 40% Bebaubarkeit
- offen/gekuppelt
- kein Bauzwang
- Ausrichtung Südost
- ebenerdig
- Abbruch des gesamten Altbestandes beträgt nur EUR 50.000 und wird vom Eigentümer selbst ausgeführt auf Wunsch.
- 3 Stockwerke = 4 Doppelhaushälften
📞 Rasch einen Termin vereinbaren um diese Rarität im Wienerwald anzusehn:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Country house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,530 m²
- Total area
- 1,530 m²
- Rooms
- 8.5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 25 m²
- Garden area
- 1,000 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 25 m²
Condition & building
- Year built
- 1870
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Total floors
- 2
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- In need of renovation
Availability & location
- Available from
- nach Sanierung
- Region
- Gaaden, A21, Heiligenkreuz
- District
- Mödling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2393
- Town
- Sittendorf
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood
- Flooring
- Engineered parquet, Tiles, Linoleum
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Flexible room layout
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 2
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€750,000
Operating costs net
€80
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€750,000
Monthly costs gross
€80
Monthly costs net
€80
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3.5 km
- Bakeryapprox. 4.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 3.5 km
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Universityapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 9.5 km
- Tramapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 6 km
- Clinicapprox. 7.5 km
- Hospitalapprox. 7.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 6 km