The close-to-nature, "healthy" municipality Achau is located in the district Mödling, approx. 17 km south of Vienna. Here in the northern Wiener Becken the Mödlingbach and Krottenbach flow into the Schwechat, the water-rich landscape offers many beautiful flat cycle and walking paths.

Achau convinces with a very good connection to public transport, a variety of cultural offerings as well as its good local infrastructure. Within walking distance of the complex you will find kindergarten, primary school, children's playground as well as sports and tennis facilities. The GolfRange Achau is located only approx. 1 km from the apartment. Winemaker farms, inns and wineries in Achau and the surrounding area invite you to linger

It takes approx. 9 minutes to the S1 Leopoldsdorf motorway junction, the Vienna outer ring motorway. From Achau station, which is easily accessible on foot, it takes approx. 20 minutes by suburban train to Vienna main station. From the municipal office, approx. 2 minutes' walk away, there is a bus connection to Mödling, where there are secondary schools, and to Laxenburg with castle, castle pond, a splendid park and one of the best ice cream parlours in the area.

Particularly attractive is the location directly in the centre on the Mödling stream promenade, which invites you to walks, runs and, due to the municipality's excellent cycle path network, to extensive bike tours.

The offered condominium is located on the 2nd floor (attic floor) and offers its future residents approx. 51 m² living space. From the central entrance hall there is a bathroom with bathtub and washing machine connection, a separate WC and a north-facing room. Particularly bright and friendly is the living-dining room with fitted kitchen and another room with access to the south balcony, which really offers a dream view of the local church, the Mödlingbach and the surrounding fields.

A cellar compartment is assigned to the apartment, a children's or bicycle storage room and a communal laundry room are located in the building. Heating is provided by a new gas boiler.

Die naturnahe, "gesunde" Gemeinde Achau liegt im Bezirk Mödling, ca. 17 km südlich von Wien. Hier im nördlichen Wiener Becken münden Mödlingbach und Krottenbach in die Schwechat, die wasserreiche Landschaft bietet viele schöne flache Rad- und Spazierwege an. 

Achau überzeugt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einer Vielfalt an kulturellen Angeboten sowie seiner guten örtlichen Infrastruktur. In Gehnähe zur Anlage findet man Kindergarten, Volksschule, Kinderspielplatz sowie Sport- und Tennisanlagen. Die GolfRange Achau, liegt nur ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Winzerhöfe, Gasthäuser und Weingüter in Achau und Umgebung laden zum Verweilen ein

Zur Autobahnauffahrt S1 Leopoldsdorf, der Wiener Außenringschnellstraße, benötigt man ca. 9 Minuten. Vom Bahnhof Achau, der fußläufig gut erreichbar ist, benötigt man mit der Schnellbahn ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Vom ca. 2 Gehminuten entfernten Gemeindeamt gibt es eine Busverbindung nach Mödling, wo sich weiterführende Schulen befinden bzw. nach Laxenburg mit Schloss, Schlossteich, traumhaftem Park und einem der besten Eissalons in der Umgebung.

Besonders reizvoll ist die Lage direkt im Zentrum an der Bachpromenade der Mödling, die zu Spaziergängen, Laufrunden und, aufgrund des hervorragenden Radwegenetzes der Gemeinde, zu ausgedehnten Radtouren einlädt.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (Dachgeschoß) und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ca. 51 m² Wohnfläche. Vom zentralen Vorraum ausgehend stehen ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein nördlich ausgerichtetes Zimmer zur Verfügung. Besonders hell und freundlich liegt das Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, der wirklich einen Traumblick auf die örtliche Kirche, den Mödlingbach und die umliegenden Felder bietet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und eine allgemeine Waschküche befinden sich im Haus. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gastherme.