Rent
1 / 13
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Shower, Urinal
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles
Site development: Fully developed
Lift: Goods lift
Heating type: Central heating
Cable ducts
Condition: Well maintained
RENTAL STORAGE SPACES: up to 1.600 m² usable area
The properties offered for rent are located in the district capital Waidhofen an der Thaya at Brunnerstraße 24 and 38.
On approx. 20.000 m² there is a business property that was formerly operated by a production company. With approx. 2.000 m² of office space and approx. 10.000 m² of production & storage space, nothing stands in the way of entrepreneurial spirit.
The historically grown property offers, among other things, the possibility of dividing it into different sections; therefore these areas will now be rented out autonomously to smaller companies. Individual rental agreements for smaller office & storage units already exist.
This property is therefore ideal for STARTUPS and companies that are in a growth phase!
HIGHLIGHTS
- Last extension 2005
- Good condition of the properties
- Heating & air conditioning
- approx. 3.000 m² storage space - depending on availability
- approx. 7.000 m² production space - depending on availability
- approx. 2.000 m² office - depending on availability
EQUIPMENT:
- Power supply: 5x630 kVA, 1x emergency generator;
- Heating: centralised gas heating;
- Internet connection: A1 fibre-optic connection;
- Security: fencing, sprinkler system throughout the building, room monitors throughout the building;
- Equipment & fittings: partly installed overhead cranes in the unit areas;
- Production facilities: have largely been cleared and the areas will be handed over in broom-clean condition;
- Office equipment: can be used if needed, should there be a need.
Arrange a viewing appointment today and let this impressive commercial property convince you! We look forward to welcoming you in person. For further questions, we are available at any time at +43 664 1838 268 or send us an e-mail to christian@froeschl.estate.
Visit www.froeschl.estate and discover further 360º virtual tours as well as the latest properties! We are also happy to conduct guided virtual viewings together with you!
Our information is based on details provided by the owner; changes and errors excepted.
Would you like to know the value of a property? Professional and precise valuations.
FRÖSCHL real estate determines the market value of your property. The written valuation report is a comprehensive document from which this emerges. Depending on your property, we determine the current market value of your real estate using the comparative value, the material value or the income value, taking all relevant documents into account. We are also happy to take on valuations for other occasions such as intra-family matters, inheritances or tax requirements and the like.
VERMIETUNG LAGER-FLÄCHEN: bis 1.600 m² Nutzfläche
Die hier zur Vermietung stehenden Objekte befinden sich in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya in der Brunnerstraße 24 und 38.
Auf etwa 20.000 m² befindet sich ein Betriebsobjekt, welches ehemalig von einer Produktionsfirma betrieben wurde. Auf etwa 2.000 m² Bürofläche und ca. 10.000 m² Produktions- & Lagerfläche, steht dem unternehmerischen Geiste nichts mehr im Wege.
Das historisch gewachsene Objekt, bietet unter anderem die Möglichkeit verschiedene Sektionen zu unterteilen, daher werden diese Flächen nun autonom an kleinere Unternehmen vermietet werden. Zurzeit bestehen bereits einzelnen Mietverträge über kleinere Büro- & Lagereinheiten.
Daher ist dieses Objekt ideal für STARTUPS und Unternehmen welche sich im Wachstum befinden!
HIGHLIGHTS
- Letzte Erweiterung 2005
- Guter Zustand der Objekte
- Heizung & Klimatisierung
- ca. 3.000 m² Lagerfläche - je nach Verfügbarkeit
- ca. 7.000 m² Produktionsfläche - je nach Verfügbarkeit
- ca. 2.000 m² Büro - je nach Verfügbarkeit
AUSSTATTUNG:
- Energiezufuhr: 5x630 kVA, 1x Notstromaggregat;
- Heizung: Gasheizung zentralisiert;
- Internetverbindung: Glasfaserverbindung A1;
- Sicherheit: Einzäunung, Sprinkleranlage im gesamten Gebäude, Raummelder im gesamten Gebäude;
- Geräte & Ausstattung: teilweise eingebaut Überhangkräne in den Flächeneinheiten;
- Produktionsanlagen: sind großteils geräumt und die Flächen werden im besenreinen Zustand übergeben;
- Büroausstattung: können bei Bedarf genutzt werden, sollte Bedarf sein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Gewerbeimmobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.
Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen!
Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise.
FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Other / special properties
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 100 m²
- Floor
- Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Anlieferung
- Total floors
- 2
- Storage area
- 100 m²
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Centre
- District
- Waidhofen an der Thaya
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3830
- Town
- Waidhofen an der Thaya
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Total floors
- 2
- Floor
- Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Anlieferung
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Urinal
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles
- Roof type
- Flat roof
- Data cabling
- Yes
- Lift
- Goods lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Crane
- Yes
- Flexible room layout
- Yes
- Ramp
- Yes
- Kitchenette
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€380
Total rent net
€380
Total charges net
€530
Total rent net
€250
Operating costs net
€130
Heating costs net
€150
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€636
Total rent gross
€456
Rent per m²
€2.5 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 5.5 km
- Collegeapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km