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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Condition: First occupancy
An underground garage space with the option of an e-charging station is available for sale or rent with immediate effect! If we have sparked your interest, we kindly ask you to send your enquiry via this web portal. We will then send you all documents promptly.
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IMPORTANT:
As e-mails unfortunately sometimes end up in SPAM or ADVERTISING folders, we ask you to check them. We usually reply within a few hours. Also at weekends! Please also tell us your telephone number, as we can then notify you by SMS when the exposé has been sent!
This property is offered to you for rent without obligation and subject to availability. The information above is based on information and documents provided by the owner and is given without guarantee on our part. For the sake of good order, we note that, unless stated otherwise in the offer, in the event of a successful conclusion a commission is payable, corresponding to the rates set out in the Real Estate Agents Ordinance BGBl. 262 and 297/1996 – that is 2 gross rents plus 20 % VAT. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to you to third parties.
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Our service – Trust. Service. Quality.
We are happy to provide you with further documents on the property and to inform you personally about all property details. For queries and appointment arrangements, you can reach us by telephone or e-mail using the contact details given. At ZELLMANN IMMOBILIEN, personal advice, transparency and service are at the centre of what we do. Viewings are non-binding and take place in a relaxed atmosphere. Even after the contract has been concluded, we support you with the necessary formalities – from handover documentation to coordination with property management and energy suppliers.
Legal notices
Please also check your SPAM/ADVERTISING folder after your enquiry; enquiries are usually processed within a few hours, including at weekends. The telephone number voluntarily provided may be used exclusively for supplementary communication (e.g. SMS notice regarding transmission of the exposé). This offer is non-binding and subject to availability. All information is based on information from the owner and the documents available; no liability is assumed for accuracy, completeness or currency. Changes, errors, interim sale and deviations remain reserved; area figures are approximate values. The exposé does not constitute a binding offer. In the event of success, the buyer's commission amounts to 3 % of the purchase price plus 20 % VAT pursuant to §§ 6 ff MaklerG and the Real Estate Agents Ordinance, BGBl. 262/1996 idgF. For rental properties, the statutory principle of the commissioning party applies (§ 17a MaklerG): the commission is borne by the party that first commissioned the agent; for housing seekers, no commission is generally payable.
Transparency notice – AI-supported content
Texts and image material may have been created, edited or optimised using AI-supported technologies. All content is editorially checked and verified by ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualisations and virtual furnishing serve illustrative purposes only and may deviate from the actual condition. The actual condition and the respective contract and property documents are decisive.
Notice on the energy performance certificate pursuant to EAVG 2012
The information on the energy performance certificate is based on the energy performance certificate available in each case. The legally required energy indicators are – where applicable – stated in the advertisement or exposé. The energy performance certificate will be made available to interested parties in good time before a contractual declaration is made, in accordance with the statutory requirements.
Zum Verkauf oder zur Vermietung gelangt ab sofort ein Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit einer e-Ladestation! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.
Rechtliche Hinweise
Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.
Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Underground parking space
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Total area
- 13 m²
Condition & building
- Year built
- 2023
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
- Street
- Speisinger Straße
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Garage, Underground car park
- Garage area
- 14 m²
- Garages
- 1
Features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- District
- Wien 23., Liesing
- Maximum rental period
- Open-ended
Price & costs
Cost overview
Operating costs net
€3.51
Agent commission
Provision bezahlt der Abgeber.
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Monthly costs gross
€4.21
Monthly costs net
€3.51
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 3.2 km
- Universityapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 1.8 km
- Undergroundapprox. 3.5 km
- Motorway junctionapprox. 3.8 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
- Clinicapprox. 1.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 2.2 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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