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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Condition: Well maintained
UNDERGROUND GARAGE PARKING SPACE NEAR U3 HÜTTELDORFER STRASSE – COMFORTABLE CORNER SPACE
For rent is a underground garage parking space in a multi-family house newly built in 2015 in a conveniently located area. A special quality is offered by the position within the garage: It is a corner space with only one directly adjacent parking space. This makes getting in and out more comfortable and the vehicle stands less confined than on a classic parking space between two vehicles.
The location in a pleasant one-way street and the immediate proximity to the U3-Station Hütteldorfer Straße make the parking space interesting for both residents and commuters. Especially in a densely built urban area, a fixed garage space offers a significant increase in comfort in everyday life and saves the daily search for a parking space.
QUICK READ – AT A GLANCE
- Property: Underground garage parking space
- Special feature: Corner space – only one directly adjacent parking space
- Building: New building, completed 2015
- Subway: U3 Hütteldorfer Straße approx. 2 minutes on foot
- Further connections: Tram 10 and 49 · Bus 12A · S45 Breitensee
- Total rent: € 89,– monthly including operating costs and VAT.
CORNER SPACE – MORE COMFORT IN EVERYDAY LIFE
Unlike a classic parking space between two vehicles, this parking space is adjacent to another parking space on only one side. This position offers additional comfort when getting in and out and reduces the risk of tight parking situations on one side of the vehicle.
The accommodation in a modern underground garage also protects the vehicle from weather influences all year round and saves, especially in the evening hours, the often time-consuming search for a free parking space in the public street area.
RENT, OPERATING COSTS & ADDITIONAL COSTS
- Car parking space net: € 59,86
- Operating costs net: € 11,97
- Other: € 2,34
- VAT 20 %: € 14,83
- Total rent including operating costs and VAT: € 89,– / month
LOCATION & TRANSPORT CONNECTION
The property is located in a pleasant one-way street and is characterized in particular by its very good public transport connections. The U3-Station Hütteldorfer Straße is, according to the available information, reachable in only about two minutes on foot.
In addition, there are several public transport connections available with the tram lines 10 and 49, the bus line 12A and the nearby S-Bahn-Station Breitensee with the S45.
The infrastructure for daily needs is also very well developed in the immediate vicinity. Shops, pharmacy, post office and other service businesses are located in the immediate surroundings.
OUR SUMMARY
A comfortable underground garage corner space in a modern garage with very good public transport connections and only about two minutes on foot to the U3-Station Hütteldorfer Straße.
The corner location with only one directly adjacent parking space, the protected accommodation of the vehicle and the monthly total rent of € 89,– including operating costs and VAT. make this parking space an interesting solution for residents and commuters.
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Our service – Trust. Service. Quality.
We will gladly provide you with further documents on the property and inform you personally about all object details. For questions and appointment arrangements you can reach us by phone or e-mail at the contact details given. At ZELLMANN IMMOBILIEN personal consultation, transparency and service are the focus. Viewings are non-binding and take place in a relaxed atmosphere. Even after the contract is concluded, we will accompany you with the necessary formalities – from the handover documentation to coordination with the property management and energy suppliers.
Legal notices
Please also check your SPAM/ADVERTISEMENTS folder after your inquiry; inquiries are usually processed within a few hours, also on weekends. The voluntarily provided telephone number may only be used for supplementary communication (e.g. SMS notice for delivery of the exposé). This offer is non-binding and subject to change. All information is based on the owner’s information and the documents available; no liability is assumed for correctness, completeness and timeliness. Changes, errors, prior sale and deviations remain reserved; area information are approx. values. The exposé does not constitute a binding offer. In the event of success the buyer commission is 3 % of the purchase price plus 20 % VAT in accordance with §§ 6 ff MaklerG and Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. For rental properties the statutory ordering principle (§ 17a MaklerG) applies: the commission is borne by the party who first commissioned the broker; flat seekers generally incur no commission.
Transparency notice – AI-supported content
Texts and image materials may have been created, edited or optimized using AI-supported technologies. All content is editorially reviewed and is the responsibility of ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualizations and virtual furnishings are for illustration purposes only and may differ from the actual condition. The actual condition as well as the respective contractual and property documents are decisive.
Note on the energy certificate in accordance with EAVG 2012
The information on the energy certificate is based on the respective energy certificate available. The legally required energy figures are – as far as applicable – indicated in the ad or exposé. The energy certificate will be made available to interested parties in good time before making a contractual declaration in accordance with the legal requirements.
TIEFGARAGENSTELLPLATZ NAHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE – KOMFORTABLER ECKSTELLPLATZ
Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenstellplatz in einem 2015 neu errichteten Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage. Eine besondere Qualität bietet die Position innerhalb der Garage: Es handelt sich um einen Eckstellplatz mit lediglich einem direkt angrenzenden Stellplatz. Dadurch gestaltet sich das Ein- und Aussteigen komfortabler und das Fahrzeug steht weniger eingeengt als auf einem klassischen Stellplatz zwischen zwei Fahrzeugen.
Die Lage in einer angenehmen Einbahnstraße und die unmittelbare Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Straße machen den Stellplatz sowohl für Anrainer als auch für Pendler interessant. Besonders in einem dicht bebauten Stadtgebiet bietet ein fixer Garagenplatz einen wesentlichen Komfortgewinn im Alltag und erspart die tägliche Parkplatzsuche.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
- Objekt: Tiefgaragenstellplatz
- Besonderheit: Eckstellplatz – nur ein direkt angrenzender Stellplatz
- Gebäude: Neubau, errichtet 2015
- U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße ca. 2 Gehminuten entfernt
- Weitere Anbindung: Straßenbahn 10 und 49 · Bus 12A · S45 Breitensee
- Gesamtmiete: € 89,– monatlich inkl. Betriebskosten und USt.
ECKSTELLPLATZ – MEHR KOMFORT IM ALLTAG
Im Unterschied zu einem klassischen Stellplatz zwischen zwei Fahrzeugen grenzt dieser Stellplatz nur an einer Seite an einen weiteren Parkplatz. Diese Position bietet zusätzlichen Komfort beim Ein- und Aussteigen und reduziert das Risiko enger Parksituationen auf einer Fahrzeugseite.
Die Unterbringung in einer modernen Tiefgarage schützt das Fahrzeug zudem ganzjährig vor Witterungseinflüssen und erspart insbesondere in den Abendstunden die oft zeitaufwendige Suche nach einem freien Stellplatz im öffentlichen Straßenraum.
MIETE, BETRIEBSKOSTEN & NEBENKOSTEN
- Kfz-Stellplatz netto: € 59,86
- Betriebskosten netto: € 11,97
- Sonstiges: € 2,34
- USt. 20 %: € 14,83
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 89,– / Monat
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Einbahnstraße und zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist nach den vorliegenden Angaben in nur rund zwei Gehminuten erreichbar.
Zusätzlich stehen mit den Straßenbahnlinien 10 und 49, der Buslinie 12A sowie der nahegelegenen S-Bahn-Station Breitensee mit der S45 mehrere öffentliche Verkehrsverbindungen zur Verfügung.
Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist im direkten Umfeld sehr gut ausgebaut. Geschäfte, Apotheke, Postamt sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
UNSER RESÜMEE
Ein komfortabler Tiefgaragen-Eckstellplatz in moderner Garage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und nur rund zwei Gehminuten Entfernung zur U3-Station Hütteldorfer Straße.
Die Ecklage mit nur einem direkt angrenzenden Stellplatz, die geschützte Unterbringung des Fahrzeugs und die monatliche Gesamtmiete von € 89,– inklusive Betriebskosten und USt. machen diesen Stellplatz zu einer interessanten Lösung für Anrainer und Pendler.
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Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.
Rechtliche Hinweise
Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.
Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Underground parking space
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 12.5 m²
- Floor
- 1st basement
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- U3 Hütteldorferstraße
- District
- Wien 14., Penzing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
- Street
- Kuefsteingasse
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Underground car park
Condition & building
- Floor
- 1st basement
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Price & costs
Cost overview
Rent
€74.17
Total rent net
€74.17
Total charges net
€74.17
Total rent net
€59.85
Operating costs net
€11.97
Agent commission
267,01 € incl. 20% VAT
Deposit
€267
Deposit note
267,00 €
Total charges gross
€89
Total rent gross
€89
Other costs net
€2.35
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
36
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 750 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Universityapprox. 750 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Clinicapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
- Policeapprox. 750 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at