GARAGE PACKAGE – A perfect opportunity for a secure and comfortable investment!

For sale is a package of 21 car parking spaces and 10 motorcycle parking spaces.

The spacious underground garage offers a comfortable access and is well lit. The parking spaces are rented indefinitely (currently 3 free spaces) and therefore provide immediate and continuous rental income.

• Regular income immediately after purchase
• The flat rent (incl. operating costs) is currently in total EUR 2,525,06. Billing is without VAT. - 3 parking spaces are currently vacant.
• Indexation is carried out individually based on the respective rental contracts.
• Current yield before ancillary costs of 4,42%

The garage is located in a good location in the 10th district Vienna Favoriten, at Troststraße 54–56. The surroundings offer very good infrastructure with shopping facilities, public transport as well as good connections to the Vienna road network and the A23. Due to the densely built residential area, there is a high demand for parking spaces.

Perfect public transport connections via lines O, 11, 54A, 66A, 120 and 200

GARAGENPAKET – Eine perfekte Gelegenheit für eine sichere und komfortable Investition!

Zum Verkauf stehen  21 KFZ-Stellplätze und 10 Motorrad-Stellplätze im Paket.

Die großzügige Tiefgarage bietet eine komfortable Zufahrt und ist gut beleuchtet. Die Stellplätzen sind unbefristet vermietet (derzeit 3 freie Plätze) und sorgen dadurch für sofortige und kontinuierliche Mieteinnahmen.

• Regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf
• Die Pauschalmiete (inkl. Betriebskosten) ist derzeit gesamt EUR 2,525,06. Die Verrechnung erfolgt ohne USt. - 3 Stellplätze sind derzeit frei.
• Die Indexierung wird individuell auf Basis der jeweiligen Mietverträge vorgenommen.
• Derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 4,42%

Die Garage befindet sich in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in der Troststraße 54–56. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer guten Anbindung an das Wiener Straßennetz und die A23. Aufgrund der dicht bebauten Wohngegend besteht eine hohe Nachfrage nach Stellplätzen.

Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 11, 54A, 66A, 120 und 200