Kamptal, Niederösterreich. Mollands. A completely renovated vaulted cellar with its own vineyard – in one of Austria's most renowned wine-growing regions.

Objects of this kind rarely come onto the market. Those seeking a historic cellar with its own vineyard, full infrastructure and immediate usability will find here an offer that is hardly repeatable in this combination.

The cellar – approx. 125 m² usable area with preserved historic vault – was completely and carefully renovated: absolutely dry, perfect natural room climate, massive vault structure with characterful detailed workmanship. Electricity and sewer are available on the property.

The directly adjacent vineyard comprises approx. 1.259 m² in a sun-favored Kamptal location – cultivable, leaseable or usable as part of an in-house vinification concept.

Possible usage scenarios:

• Wine storage and private vinification
• Tasting room and event location for celebrations, presentations, corporate events
• Rental to winemakers or restaurateurs
• Personal retreat in the countryside – without compromises on the substance

The Kamptal stands for Grüner Veltliner and Riesling at an international level, a grown cellar-lane culture and a landscape with high recreational value in every season. Mollands is right in the middle of it.

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Kamptal, Niederösterreich. Mollands. Ein vollständig sanierter Gewölbekeller mit eigenem Weingarten – in einer der renommiertesten Weinbauregionen Österreichs.

Objekte dieser Art kommen selten auf den Markt. Wer einen historischen Keller mit eigenem Weingarten, vollständiger Erschließung und sofortiger Nutzbarkeit sucht, findet hier ein Angebot, das in dieser Kombination kaum wiederholbar ist.

Der Keller – ca. 125 m² Nutzfläche mit erhaltenem historischen Gewölbe – wurde vollständig und mit großer Sorgfalt durchsaniert: absolut trocken, perfektes natürliches Raumklima, massive Gewölbestruktur mit charaktervoller Detailverarbeitung. Strom und Kanal sind am Grundstück vorhanden.

Der direkt angeschlossene Weingarten umfasst ca. 1.259 m² in sonnenbegünstigter Kamptal-Lage – bewirtschaftbar, verpachtbar oder als Teil eines eigenen Vinifikationskonzepts nutzbar.

Mögliche Nutzungsszenarien:

• Weinlagerung und private Vinifikation
• Verkostungsraum und Eventlocation für Feste, Präsentationen, Firmenanlässe
• Vermietung an Winzer oder Gastronomen
• Persönlicher Rückzugsort im Grünen – ohne Kompromisse bei der Substanz

Das Kamptal steht für Grünen Veltliner und Riesling auf internationalem Niveau, gewachsene Kellergassenkultur und eine Landschaft mit hohem Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Mollands liegt mittendrin.

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