Rent
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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Flooring: Engineered parquet, Tiles
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
At the Vienna Westausfahrt in the 14th district, teilbare office spaces of approx. rd. 970 m² are now offered for rent at approx. rd. € 9,0 per m2. In addition, storage spaces in the main building of approx. 670 m2 or 280 m2 are offered at € 6,5 per m2/M., depending on requirements.
The building is the former headquarters of the Morawa Gruppe and offers individually divisible, particularly bright office rooms with separate kitchen areas, spacious conference rooms including terrace areas, and an in-house canteen. Air conditioning and IT cabling are included.
The absolute highlight is the annex building of the former Alte Mühle from the 14th century, with an additional approx. 300 m2 for representative purposes. In addition, storage spaces in the main building of approx. 670 m2 or 280 m2 are offered at € 6,5 per m2/M.
Layout:
- Office areas approx. 970 m², if required divisible with approx. 500 m² each
- The central, light-flooded staircase divides the office and logistics areas.
- The historic building next to it also offers modern office areas with a total of 300 m², spread over two floors.
- Total storage area approx. 2.700 m² including high-bay warehouse for storage, order-picking or distribution purposes and 4 truck docking stations.
- available storage areas:
-
Approx. 670m2 hall with access and delivery via the rear of the building / approx. 280m2 hall with delivery via the docking stations on the front of the building
Equipment:
- Individually divisible, particularly bright office rooms with separate kitchen areas
- Spacious conference rooms including terrace areas
- In-house canteen. Air conditioning and IT cabling
- Automatic gate system and electronic access control
- Parking on the premises (e-charging stations available)
- Two inner courtyard terraces of approx. 10-15 m2 each
Infrastructure:
Central location at the Westausfahrt, accessible both by public transport and by car. Direct connection to the Westautobahn A1, directly next to the Park & Ride facility and only 5 minutes on foot to Hütteldorf station (U4, Westbahn and Schnellbahn). In the immediate surroundings there are a Hofer, a Billa Plus and restaurants such as Yume or Francesco.
The Rapid Stadium and the Colony Tennisclub are only a few minutes away from the location.
Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present it and our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.
Bei der Wiener Westausfahrt im 14. werden ab sofort zur Miete ca. rd. 970 m² teilbare Bürof!ächen um rd. € 9,0 pro m2 angeboten. Ausserdem werden je nach Bedarf auch Lagerflächen im Hauptgebäude mit ca. 670 m2 bzw. 280 m2 um € 6,5 pro m2/M. angeboten.
Das Gebäude ist ehem. Hauptsitz der Morawa Gruppe und bietet individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen, großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen!ächen sowie eine hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung an.
Als absolutes Highlight dient das Nebengebäude der ehemaligen Alten Mühle aus dem 14. Jahrhundert mit zusätzlich ca. 300 m2 für repräsentative Zwecke. Ausserdem werden Lagerflächen im Hauptgebäude mit ca. 670 m2 bzw. 280 m2 um € 6,5 pro m2/M. angeboten.
Aufteilung:
- Bürof!ächen ca. 970 m² ggfs. teilbar mit jeweils ca. 500 m²
- Das zentrale lichtdurch!utete Stiegenhaus unterteilt die Büro- und Logistik!ächen.
- Das historische Gebäude daneben bietet zudem moderne Büro!ächen mit insgesamt 300 m², verteilt auf zwei Etagen.
- Lagerfläche gesamt ca. 2.700 m² inklusive Hochregallager bzw. Lager-, Kommissionier- oder Distributionszwecke und 4 LKW-Andockstationen.
- verfügbare Lagerflächen:
-
Ca. 670m2 Halle mit Zugang u. Anlieferung über die Rückseite des Gebäudes / ca. 280m2 Halle mit Anlieferung über die Andockstationen auf der Vorderseite des Gebäudes
Ausstattung:
- Individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen
- Großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen!ächen
- Hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung
- Automatische Toranlage und elektronische Zutrittskontrollen
- Parkmöglichkeit am Gelände (E-Ladestationen vorhanden)
- Zwei Innenhofterrassen mit je ca. 10-15 m2
Infrastruktur:
Zentrale Lage in der Westausfahrt, sowohl für den öffentlichen als auch für den Individualverkehr. Direkter Anschluss an die Westautobahn A1, unmittelbar neben der Park & Ride Anlage und nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Westbahn und Schnellbahn). In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Hofer, Billa Plus sowie Gastronomie wie zB Yume oder Francesco.
Das Rapid-Stadion sowie der Colony Tennisclulb sind nur wenige Minuten vom Standort entfernt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 973.87 m²
- Office area
- 973.78 m²
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Turnkey
- Yes
Features
- Barrier-free
- Yes
- Flooring
- Engineered parquet, Tiles
- Roof type
- Flat roof
- Data cabling
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Air-conditioned
- Yes
Availability & location
- Region
- U4 Hütteldorf
- District
- Wien 14., Penzing
Price & costs
Cost overview
Rent
€10,950
Total rent net
€10,950
Total charges net
€10,950
Total rent net
€9,000
Operating costs net
€1,950
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€9.24 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 4 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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