This large commercial space - in a central location in the 12th district near the Wienerbergbrücke - offers room for creativity in the design of the premises!

Accessible from the courtyard via only a few steps, you reach the large commercial space in souterrain location.

Due to several entrances, the space can also be divided into two smaller units.

Room layout:

Currently the property has 8 large vaulted rooms (with 1-2 windows), which are partially open-plan and partially connected by doors, as well as 6 further, smaller rooms (partly with window).

2 separate toilets

Connections for a kitchenette
 

There are currently additional garage spaces available in the building's garage. These can be rented separately if required.

Public transport:

- Bahnhof Meidling in approx. 5 minutes on foot

- various S-Bahn and train connections of the ÖBB via the station "Wien Meidling"

- U6 station "Wien Meidling"

- Badner Bahn

- various tram and bus lines

Location:

The apartment is located in the very popular 12th district of Vienna. Local supply is excellently developed, all shops for daily needs are in the immediate vicinity - for example in Meidlinger Hauptstrasse as well as Bahnhof Meidling. Due to the proximity to the station "Wien Meidling" the apartment is optimally connected to public transport.

In the district Meidling there are also numerous cafés and restaurants and also the popular, up-and-coming Meidlinger Markt.

For a non-binding viewing:

We are happy to present the property to you personally at any time.

Contact Ms Petra Gepp personally at +43 660 201 89 47 or at gepp@thurner-realitaeten.at.
Our office can be reached at office@thurner-realitaeten.at.

Additional costs:

• 3 gross monthly rents deposit
• 3 gross monthly rents commission

Broker agreement: We ask for your understanding that for requests regarding the property address or viewing appointment, due to new legal regulations we can only send documents after you have first confirmed that you wish us to commence immediate action and have been informed about your withdrawal rights. After your written inquiry with full indication of name, address and telephone number you will receive an e-mail in which you must confirm these points.

Disclaimer: We point out that all data in the present offer as well as the information passed on to you by our office were provided by the owner of the property. Information has also been obtained from third parties (e.g. official information), for which we likewise cannot assume any liability for their unrestricted correctness.

Diese große Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der  Wienerbergbrücke -  bietet Spielraum für Kreativität bei der Gestaltung der Räumlichkeiten! 

Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage.

Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden.

Raumaufteilung:

Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster).

2 getrennte Toiletten

Anschlüsse für Teeküche
 

Es stehen derzeit zusätzlich Garagenplätze in der Garage des Hauses zur Verfügung. Diese können  bei Bedarf extra angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten  

- diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling" 

- U6-Station "Wien Meidling"

- Badner Bahn

- diverse Straßenbahn- und Buslinien 

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - zB in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. 

Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. 

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

 Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47  oder unter gepp@thurner-realitaeten.at. 
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 3 Bruttomonatsmieten Provision

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.