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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Heating fuel: Gas
Separate toilets: 2
Condition: In need of renovation
Large commercial space - in a central location in the 12th district near the Wienerbergbrücke - lots of potential for redesign!
Accessible from the courtyard via only a few steps, you reach the large commercial space in souterrain level.
Due to several entrances, the space can also be divided into two smaller units.
Layout:
Currently the property has 8 large vaulted rooms (with 1-2 windows), which are partially open and partially connected by doors, as well as 6 further, smaller rooms (partly with window).
2 separate toilets
Connections for a kitchenette
There are currently additional parking spaces available in the building's garage. These can be rented separately if required.
Location:
The apartment is located in the very popular 12th municipal district of Vienna. Local supply is excellently developed, all shops for daily needs are in the immediate vicinity - e.g. on Meidlinger Hauptstrasse as well as Bahnhof Meidling. Due to the proximity to the station "Wien Meidling" the apartment is optimally connected to public transport.
In the Meidling district there are also numerous cafés and restaurants and the popular, up-and-coming Meidlinger Markt.
Public transport:
- Bahnhof Meidling in approx. 5 minutes on foot
- various S-Bahn and train connections of the ÖBB via the station "Wien Meidling"
- U6 station "Wien Meidling"
- Badner Bahn
- various tram and bus lines
For a non-binding viewing:
We look forward to personally presenting the property to you at any time.
Contact Ms Petra Gepp personally at +43 660 201 89 47 or at gepp@thurner-realitaeten.at.
You can reach our office at office@thurner-realitaeten.at.
Incidental purchase costs:
- Land register entry: 1,1% of the purchase price
- Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price
- Brokerage commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.
- Purchase contract fee: The preparation and execution of the purchase contract is carried out by the law firm Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Further information about the fee will be provided if there is interest in the property.
Broker agreement: We ask for your understanding that for inquiries about the property address or viewing appointments, due to new legal regulations we can only send documents if you first confirm that you wish us to proceed immediately and have been informed about your withdrawal rights. After your written inquiry with full details of name, address and telephone number you will receive an e-mail in which you must confirm these points.
Disclaimer: We would like to point out that all data in the present offer as well as the information passed on to you by our office were provided by the owner of the property. Information has also been obtained from third parties (e.g. official information); for these we cannot assume any liability for their absolute correctness.
Grosse Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke - viel Potential zur Neu-Gestaltung!
Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage.
Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden.
Raumaufteilung:
Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster).
2 getrennte Toiletten
Anschlüsse für Teeküche
Es stehen derzeit zusätzlich Garagenplätze in der Garage des Hauses zur Verfügung. Diese können bei Bedarf extra angemietet werden.
Lage:
Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - zB in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten
- diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"
- U6-Station "Wien Meidling"
- Badner Bahn
- diverse Straßenbahn- und Buslinien
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 oder unter gepp@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Nebenkosten:
- Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
- Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
- Vermittlungsprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
- Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 291.26 m²
- Rooms
- 8
- Separate toilets
- 2
- Floor
- -1
Condition & building
- Year built
- 1905
- Floor
- -1
- Floor
- 1st basement / basement
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Wienerbergstraße, Edelsinnstraße, Meidlinger Hauptstraße
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Wien,Meidling
- Staircase
- III
Features
- Heating fuel
- Gas
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€199,000
Purchase price per m²
€683.24 / m²
Operating costs net
€741.58
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€199,000
Monthly costs net
€741.58
Energy figures of the property
HWB
45.5
kWh/m²a
fGEE
1.28
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-12-10
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at