Rent
1 / 5
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Separate toilets: 1
This approx. 38 m² large commercial premises is located in an excellent high-traffic location at Neulerchenfelder Straße 183, directly at the popular Brunnenmarkt in the 16th Vienna municipal district.
The attractive location is characterized by a high customer frequency, excellent visibility and very good public transport connections. This makes the commercial premises ideal for entrepreneurs who want to benefit from a lively and well-frequented location.
Commercial premises & equipment
The commercial premises were last used as a gold and jewellery shop and impress with their complete, high-quality shop fittings.
Custom-made wooden fittings, numerous glass display cases, generous sales counters as well as integrated lighting create a professional and appealing sales environment.
Thanks to the already existing equipment, a immediate start of operations is possible. Especially for jewellers, gold buying or comparable business concepts, the property offers excellent conditions.
A particular highlight is the spacious safe (Safe), which enables secure storage of jewellery, precious metals and other valuables.
Unlimited lease – long-term security
A key advantage of these commercial premises is the unlimited lease.
This offers an attractive basis for long-term business planning and represents a significant added value, particularly for entrepreneurs who wish to position themselves permanently at an established location.
Location & surroundings
The immediate proximity to the Brunnenmarkt, one of the best-known and most lively markets in Vienna, makes this location particularly interesting.
The surroundings are characterized by numerous shops, gastronomy businesses and a diverse shopping offering. The high pedestrian frequency ensures a dynamic business environment and offers excellent opportunities to address both regular customers and passers-by.
The excellent visibility and the very good public transport connections underline the attractiveness of this business address.
Highlights at a glance
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Approx. 38 m² retail space
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Unlimited lease
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Fully furnished and immediately ready for operation
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High-quality, bespoke shop fittings
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Numerous large glass display cases and sales counters
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Integrated lighting
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Large safe (Safe)
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Ideal for jewellers, gold buying and similar business concepts
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Directly at the popular Brunnenmarkt
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Excellent high-traffic location with high customer frequency
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Outstanding visibility
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Very good public transport connections
Conclusion
An attractive opportunity for entrepreneurs seeking a fully equipped commercial premises at a highly frequented location in Vienna.
The combination of high-quality fittings, immediate operational readiness, excellent location and unlimited lease makes these commercial premises a particularly interesting option for long-term business use.
Note
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI. No guarantee is given for any discrepancies between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted equipment.
Dieses ca. 38 m² große Geschäftslokal befindet sich in einer ausgezeichneten Frequenzlage in der Neulerchenfelder Straße 183, unmittelbar am beliebten Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die attraktive Lage zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz, hervorragende Sichtbarkeit und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Damit bietet das Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die von einem lebendigen und gut frequentierten Standort profitieren möchten.
Geschäftslokal & Ausstattung
Das Geschäftslokal wurde zuletzt als Gold- und Juweliergeschäft genutzt und überzeugt durch seine vollständige, hochwertige Geschäftseinrichtung.
Maßgefertigte Holzverbauten, zahlreiche Glasvitrinen, großzügige Verkaufstheken sowie eine integrierte Beleuchtung schaffen ein professionelles und ansprechendes Verkaufsambiente.
Dank der bereits vorhandenen Ausstattung ist eine sofortige Inbetriebnahme möglich. Besonders für Juweliere, Goldankauf oder vergleichbare Geschäftskonzepte bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Tresor (Safe), der eine sichere Aufbewahrung von Schmuck, Edelmetallen und anderen Wertgegenständen ermöglicht.
Unbefristeter Mietvertrag – Langfristige Sicherheit
Ein wesentlicher Vorteil dieses Geschäftslokals ist der unbefristete Mietvertrag.
Dieser bietet eine attraktive Grundlage für eine langfristige Geschäftsplanung und stellt insbesondere für Unternehmer, die sich dauerhaft an einem etablierten Standort positionieren möchten, einen erheblichen Mehrwert dar.
Lage & Umgebung
Die unmittelbare Nähe zum Brunnenmarkt, einem der bekanntesten und lebendigsten Märkte Wiens, macht diesen Standort besonders interessant.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und ein vielfältiges Einkaufsangebot aus. Die hohe Passantenfrequenz sorgt für ein dynamisches Geschäftsumfeld und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten, sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft anzusprechen.
Die hervorragende Sichtbarkeit und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität dieser Geschäftsadresse.
Highlights auf einen Blick
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Ca. 38 m² Geschäftsfläche
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Unbefristeter Mietvertrag
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Vollständig eingerichtet und sofort betriebsbereit
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Hochwertige, maßgefertigte Geschäftseinrichtung
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Zahlreiche große Glasvitrinen und Verkaufstheken
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Integrierte Beleuchtung
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Großer Tresor (Safe)
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Ideal für Juweliere, Goldankauf und ähnliche Geschäftskonzepte
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Direkt am beliebten Brunnenmarkt
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Ausgezeichnete Frequenzlage mit hoher Kundenfrequenz
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Hervorragende Sichtbarkeit
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Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Fazit
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die ein vollständig ausgestattetes Geschäftslokal an einem stark frequentierten Standort in Wien suchen.
Die Kombination aus hochwertiger Einrichtung, sofortiger Betriebsbereitschaft, ausgezeichneter Lage und unbefristetem Mietvertrag macht dieses Geschäftslokal zu einer besonders interessanten Möglichkeit für eine langfristige geschäftliche Nutzung.
Hinweis
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein. Für etwaige Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Open space
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Separate toilets
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1160
- Town
- Vienna
Features
- Furnishing
- Fully furnished
Availability & location
- District
- Wien 16., Ottakring
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,239
Total rent net
€1,239
Total charges net
€1,239
Total rent net
€1,153
Operating costs net
€86
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Transfer fee
€45,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at