For rent is a spacious storage unit in a well-maintained property at Kagraner Platz. The unit is in good condition and offers a wide range of possible uses – whether as a fitness or music studio, workshop or individual storage space.

Surroundings & location advantages
Kagraner Platz is one of the most sought-after addresses in the 22nd district and offers a perfect combination of urban infrastructure and quick accessibility. The U1 station Kagraner Platz provides a direct connection to the Vienna city centre as well as to important transport hubs. In the immediate vicinity there are numerous local suppliers, restaurants, banks and shops. Donau Zentrum, one of the largest shopping centres in Vienna, can be reached within a few minutes and further expands the range of services and leisure options.

Public transport connections

• Underground: U1 Kagraner Platz (directly at the location)
• Tram: line 25
• Bus lines: 22A, 24A, 31A, 93A, 94A

The gross rent (incl. operating costs + 20% VAT) amounts to € 1.413,31 per month.

For the rental, 3 gross monthly rents are held as security deposit.
Further costs of drawing up the contract:
- 3 monthly rents commission
- € 847,99 registration fee

For the sake of good order, we note that, unless otherwise stated in the offer, a commission becomes due upon successful conclusion of the transaction, corresponding to the rates set out in the Real Estate Brokers Ordinance BGBl. 262 and 297/1996 – that is 3 gross monthly rents plus 20% VAT. This commission obligation also applies if you pass on the information provided to you to third parties. All information transmitted to you here was disclosed to us by the seller. We cannot assume any guarantee for accuracy and completeness.

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Lager in einer gepflegten Liegenschaft am Kagraner Platz. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitness- oder Musik-Studio, Werkstatt oder individueller Lagerraum.

Umgebung & Standortvorteile
Der Kagraner Platz ist eine der gefragtesten Adressen im 22. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken und Geschäfte. Das Donau Zentrum als eines der größten Einkaufszentren Wiens ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot an Services und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.

Öffentliche Anbindung

• U-Bahn: U1 Kagraner Platz (direkt am Standort)
• Straßenbahn: Linie 25
• Buslinien: 22A, 24A, 31A, 93A, 94A

Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten + 20% USt.) beläuft sich auf € 1.413,31 pro Monat. 

Für die Vermietung werden 3 Bruttomonatsmieten Kaution als Sicherheit hinterlegt.
Weitere Kosten der Vertragserrichtung: 
- 3 Monatsmieten Provision
- € 847,99 Vergebührung

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind  3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.