Attractive industrial and commercial property with workshop in Walkersdorf am Kamp, Niederösterreich

For sale is a spacious and well-maintained commercial property with a total area of 400 m² in the municipality of Walkersdorf am Kamp. With a purchase price of 550.000,00 €, this property offers excellent conditions for companies seeking a functional workshop with optimal infrastructure.

The building is in a very well-maintained condition and impresses with high-quality features. Tiled floors ensure a robust and easy-care surface, while the central heating provides pleasant warmth on working days. A modern fitted kitchen enables comfortable breaks and an optimal supply for employees. The workshop is well lit by ceiling lights, so that the best working conditions prevail even in cloudy weather or in the evening hours.

The separate toilets are particularly practical and fully meet the hygiene requirements of commercial businesses. The flat roof of the building is functionally designed and underlines the modern appearance of the property. Parking spaces are available for vehicles, which makes access easier for employees and customers. Heating is environmentally friendly, using pellets, which not only saves costs but also contributes to sustainability.

The transport connections are excellent: both a bus stop and a station are in the immediate vicinity, so the property is also easily accessible by public transport. This makes the daily commute easier and promotes environmentally friendly mobility.

The surroundings include numerous important facilities that make the location especially attractive. A pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery are conveniently accessible and ensure a high quality of life in the region. This is ideal for employees who live nearby or want to run their errands without hassle.

This commercial property in Walkersdorf am Kamp offers the perfect combination of functionality, comfort and a good location. Take the opportunity to establish your company in a well-connected and well-equipped workshop and benefit from the many advantages of this property.

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Notice under the Energy Performance Certificate Submission Act: The owner or seller has not yet presented an energy performance certificate, after we informed them of the generally applicable submission obligation and requested that one be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
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Attraktive Industrie- und Gewerbeimmobilie mit Werkstatt in Walkersdorf am Kamp, Niederösterreich

Zum Kauf steht eine großzügige und gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 400 m² in der Marktgemeinde Walkersdorf am Kamp. Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale Werkstatt mit optimaler Infrastruktur suchen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Fliesenböden sorgen für eine robuste und pflegeleichte Oberfläche, während die Zentralheizung für angenehme Wärme an den Arbeitstagen sorgt. Eine moderne Einbauküche ermöglicht komfortable Pausen und eine optimale Versorgung der Mitarbeiter. Die Werkstatt ist mit Deckenleuchten gut ausgeleuchtet, sodass auch bei trübem Wetter oder in den Abendstunden beste Arbeitsbedingungen herrschen.

Besonders praktisch sind die getrennten Toiletten, die den hygienischen Anforderungen in Gewerbebetrieben voll entsprechen. Das Flachdach des Gebäudes ist funktional gestaltet und unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Immobilie. Für Fahrzeuge stehen Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets, was nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass die Immobilie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Das erleichtert den täglichen Arbeitsweg und fördert eine umweltfreundliche Mobilität.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Region. Dies ist ideal für Mitarbeiter, die in der Nähe wohnen oder ihre Besorgungen unkompliziert erledigen möchten.

Diese Gewerbeimmobilie in Walkersdorf am Kamp bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und guter Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer verkehrsgünstigen und gut ausgestatteten Werkstatt anzusiedeln und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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