Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Urinal
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles
Site development: Fully developed
Lift: Goods lift
Heating type: Central heating
Cable ducts
Condition: Well maintained
A fully equipped commercial and production property in operational condition — ready for immediate takeover.
Possible uses
On a total site of around 20.000 m² a total of 9.761 m² usable area is available for rent — as a closed overall package at a rental price that is significantly below the market level in the regional comparison.
The usable area is divided into:
- approx. 1.643 m² office space
- approx. 3.865 m² production space
- approx. 4.252 m² storage space
Anyone who wants to combine production, storage and administration under one roof will find a ready-to-occupy solution here. Handover takes place in broom-clean condition.
360° Virtual tours
- Workshop halls
- Office areas
Condition & infrastructure
The property has been continuously maintained over decades. The last structural expansion took place in 2005; since then the property has been kept continuously in operational condition. Heating and the entire technical infrastructure are in excellent condition.
Equipment
- Power supply: 5 × 630 kVA plus emergency generator
- Central gas heating
- Fiber optic internet connection (A1)
- Completely fenced site
- Sprinkler system and smoke detectors throughout the building
- Overhead cranes in selected area units
- Existing office equipment can be taken over on request
Seize the opportunity and become the tenant of these attractive commercial usage options in Waidhofen an der Thaya.
Arrange a viewing appointment today and be convinced by this impressive property! We look forward to welcoming you in person. If you have any further questions, we are always available at +43 664 1838 268 or send us an e-mail at christian@froeschl.estate.
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Our information is based on the information provided by the owner; changes and errors excepted.
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FRÖSCHL real estate determines the market value of your property. The written appraisal report is an extensive document from which this emerges. Depending on your property, we determine the current market value of your property using the comparison value, the actual value or the income value, taking into account all relevant documents. We are also happy to carry out valuations for other reasons such as intra-family matters, inheritances or tax requirements and the like.
Ein vollständig ausgestattetes Gewerbe- und Produktionsobjekt in betriebsbereitem Zustand — bereit für die sofortige Übernahme.
Nutzungsmöglichkeiten
Auf einem Gesamtgelände von rund 20.000 m² stehen insgesamt 9.761 m² Nutzfläche zur Vermietung bereit — als geschlossenes Gesamtpaket zu einem Mietpreis, der im regionalen Vergleich deutlich unter Marktniveau liegt.
Die Nutzfläche gliedert sich in:
- ca. 1.643 m² Büroflächen
- ca. 3.865 m² Produktionsflächen
- ca. 4.252 m² Lagerflächen
Wer Produktion, Lager und Administration unter einem Dach vereinen möchte, findet hier eine sofort bezugsfertige Lösung. Übergabe erfolgt im besenreinen Zustand.
360° Virtuelle Rundgänge
- Werkshallen
- Büroflächen
Zustand & Infrastruktur
Die Liegenschaft wurde über Jahrzehnte kontinuierlich gewartet. Die letzte bauliche Erweiterung erfolgte 2005; seitdem wurde das Objekt durchgehend in betriebsbereitem Zustand gehalten. Heizung und gesamte technische Infrastruktur befinden sich in hervorragender Verfassung.
Ausstattung
- Stromversorgung: 5 × 630 kVA plus Notstromaggregat
- Zentrale Gasheizung
- Glasfaser-Internetanbindung (A1)
- Vollständig eingezäuntes Gelände
- Sprinkleranlage und Rauchmelder im gesamten Gebäude
- Überhangkräne in ausgewählten Flächeneinheiten
- Vorhandene Büroausstattung auf Wunsch übernehmbar
Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in Waidhofen an der Thaya.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 9,761 m²
- Total area
- 9,761 m²
- Office area
- 1,643 m²
- Floor
- Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Anlieferung
- Total floors
- 2
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Centre
- District
- Waidhofen an der Thaya
- Maximum rental period
- Open-ended
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3830
- Town
- Waidhofen an der Thaya
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Total floors
- 2
- Floor
- Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Anlieferung
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Urinal
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles
- Roof type
- Flat roof
- Data cabling
- Yes
- Lift
- Goods lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Crane
- Yes
- Flexible room layout
- Yes
- Ramp
- Yes
- Kitchenette
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€49,522
Total rent net
€49,522
Total charges net
€49,522
Total rent net
€30,000
Operating costs net
€19,522
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Rent per m²
€3.07 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 5.5 km
- Collegeapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km