Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Condition: First occupancy
For rent is this approx. 220m2 warehouse in Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), ideal for various storage purposes, but not for automobile mechanic workshops. The hall offers a versatile range of uses, can be individually converted by agreement and is located in an area that is currently being further developed. Additionally, another hall of approx. 440m2 can be rented, as well as a forecourt and 2 offices of approx. 150m2 each.
Details of the halls:
Size: 22m x 10m = approx. 220m²
Room height: 5m
Gate height: approx. 4,5m x 4,5m
Additional information:
Total area: approx. 500-700m²
Parking spaces: space for approx. 70-80 units
Asphalting work is still in progress
Rental period: By arrangement.
Location and surroundings:
Ebreichsdorf, a municipality south of Vienna, offers ideal conditions for storage and business activities due to its location and good transport connections.
Special features:
Versatile usage possibilities.
Flexibility in the design and use of the halls.
Potential for business expansion in a developing region.
INFO: Sending of a plan with exact dimensions after written request
Contact and viewing:
To arrange a viewing appointment as quickly as possible, please fill out the contact form and confirm the stated e-mail address.
If you have any questions you can reach Herr Aldin Dacic by phone at 00436641020156 at any time.
Please note that we can only accept inquiries with first and last name and telephone number. The information is provided based on information and documents made available to us by the owner/tenant and/or by third parties and is without guarantee. Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the general obligation to present it applicable from 1.12.2012, as well as the request for its preparation. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. We would like to point out that we act as a double broker and have an economic and family relationship with the seller. Some images were AI modified. It is best to form your own impression of the offered property.
Zur Vermietung steht diese ca. 220m2 große Lagerhalle in Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), ideal für diverse Lagerzwecke, jedoch nicht für Automechaniker-Werkstätten. Die Halle bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, kann nach Absprache individuell umgebaut werden und befinden sich in einem Areal, das derzeit weiterentwickelt wird. Zusätzlich kann eine weitere Halle mit ca. 440m2 angemietet werden, sowie ein Vorplatz und 2 Büros mit jeweils ca. 150m2.
Details der Hallen:
Größe: 22m x 10m = ca. 220m²
Raumhöhe: 5m
Torhöhe: ca. 4,5m x 4,5m
Zusätzliche Informationen:
Gesamtfläche: ca. 500-700m²
Parkplätze: Platz für ca. 70-80 Stück
Asphaltierungsarbeiten sind noch in Gange
Mietdauer: Nach Absprache.
Lage und Umgebung:
Ebreichsdorf, eine Gemeinde südlich von Wien, bietet durch seine Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ideale Bedingungen für Lager- und Geschäftstätigkeiten.
Besonderheiten:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Hallen.
Potenzial für geschäftliche Expansion in einer sich entwickelnden Region.
INFO: Zusendung eines Planes mit genauen Maßen nach schriftlicher Anfrage
Kontakt und Besichtigung:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 telefonisch erreichen.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 220 m²
- Ceiling height
- 5 m
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 30
- Parking type
- Outdoor space
- Open space
- 830 m²
- Outdoor spaces
- 30
Condition & building
- Year built
- 2024
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Baden
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2442
- Town
- Unterwaltersdorf
- Street
- Prinz-Eugen-Straße
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,916
Total rent net
€2,916
Total charges net
€2,916
Total rent net
€2,817
Operating costs net
€99
Agent commission
2 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2.8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 750 m
- Schoolapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 750 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 750 m
- Clinicapprox. 9 km
Everyday life
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 2.2 km
- Cash machineapprox. 2.8 km
- Bankapprox. 2.8 km