Rent
1 / 24
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Condition: First occupancy
This approx. 440m2 storage hall in Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf) is available for rent, ideal for various storage purposes, but not for car mechanic workshops. The hall offers versatile usage possibilities, can be individually converted by arrangement and is located in an area that is currently being further developed. Additionally, a further hall of approx. 220m2 can be rented, as well as a forecourt and 2 offices of approx. 150m2 each.
Details of the halls:
Size: 14,10m x 30,51m = approx. 430,19 m²
Ceiling height: 5m
Gate height: approx. 4,5m x 4,5m
Additional information:
Total area: approx. 830m².
Parking: Space for approx. 5-8 cars included, additionally a forecourt for approx. 70-80 cars is available for rent.
Asphalting work is still in progress and will be completed soon.
Rental period: By arrangement.
Location and surroundings: Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), a municipality south of Vienna, offers ideal conditions for storage and business activities due to its location and good transport connections.
Special features:
Versatile usage possibilities.
Flexibility in the design and use of the halls.
Potential for business expansion in a developing region.
INFO: A plan with exact measurements will be sent upon written request
Contact and viewing:
To arrange a viewing appointment as quickly as possible, please fill out the contact form and confirm the specified e-mail address.
If you have any questions you can reach us by phone at 00436641020156.
Please note that we can only accept inquiries with first and last name and telephone number. The information is provided based on information and documents made available to us by the owner/tenant and/or by third parties and is without guarantee. Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the general obligation to present it applicable from 1.12.2012, and our request for its preparation. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property. We would like to point out that we act as a dual agent and that there is an economic and family relationship with the provider. Some images were AI modified. It is best to form your own impression of the offered property.
Zur Vermietung steht diese ca. 440m2 große Lagerhalle in Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), ideal für diverse Lagerzwecke, jedoch nicht für Automechaniker-Werkstätten. Die Halle bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, kann nach Absprache individuell umgebaut werden und befinden sich in einem Areal, das derzeit weiterentwickelt wird. Zusätzlich kann eine weitere Halle mit ca. 220m2 angemietet werden, sowie ein Vorplatz und 2 Büros mit jeweils ca. 150m2.
Details der Hallen:
Größe: 14,10m x 30,51m = ca. 430,19 m²
Raumhöhe: 5m
Torhöhe: ca. 4,5m x 4,5m
Zusätzliche Informationen:
Gesamtfläche: ca. 830m².
Parkplätze: Platz für ca. 5-8 Autos inkludiert, zusätzlich Vorplatz für ca. 70-80 Autos steht zur Anmietung frei.
Asphaltierungsarbeiten sind noch in Gange und werden bald fertig gestellt.
Mietdauer: Nach Absprache.
Lage und Umgebung: Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), eine Gemeinde südlich von Wien, bietet durch seine Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ideale Bedingungen für Lager- und Geschäftstätigkeiten.
Besonderheiten:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Hallen.
Potenzial für geschäftliche Expansion in einer sich entwickelnden Region.
INFO: Zusendung eines Planes mit genauen Maßen nach schriftlicher Anfrage
Kontakt und Besichtigung:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bei Fragen können Sie uns unter 00436641020156 telefonisch erreichen.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 430 m²
- Ceiling height
- 5 m
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 30
- Parking type
- Outdoor space
- Outdoor spaces
- 30
Condition & building
- Year built
- 2024
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Baden
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2442
- Town
- Unterwaltersdorf
- Street
- Prinz-Eugen-Straße
Price & costs
Cost overview
Rent
€3,998
Total rent net
€3,998
Total charges net
€3,998
Total rent net
€3,899
Operating costs net
€99
Agent commission
2 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2.8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 750 m
- Schoolapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 750 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 750 m
- Clinicapprox. 9 km
Everyday life
- Post officeapprox. 750 m
- Policeapprox. 2.2 km
- Cash machineapprox. 2.8 km
- Bankapprox. 2.8 km