The section of Halle 7A + 8A available for lease comprises a storage area totalling approx. 2.141 m². The entire area is heatable and can be accessed via a ground-level access.

Zukunftspark+ is located in 3430 Tulln, a dynamic and economically up-and-coming town in Niederösterreich. The property is strategically situated in the eastern commercial area of Tulln, an established location for a wide variety of business settlements.

In the immediate vicinity of the property are important footfall generators and infrastructure facilities such as the Messe Tulln and the Universitätsklinikum Tulln, which provide additional synergies and high visibility. The surroundings are shaped by existing commercial businesses, trading companies and service providers, which creates a vital business environment. Tulln station is also easily reachable and ensures connection to public transport.

The park offers the ideal basis for the development of modern and future-proof commercial and production areas. High standards in terms of energy efficiency and sustainability are targeted.

Highlights

• Attractive location in the industrial area of Tulln
• Modern/as-new office/and storage space
• Very good transport connection (S5)
• Business environment with well-known companies
• Storage hall height: approx. 6,50 m BUK Halle 7A I approx. 10,00 m BUK Halle 8A
• Gas heating
• Good floor load capacity (former production facility – printing)
• Power output: photovoltaics on roof larger than 1 MW

Location

• Road connection S5 expressway in 5 km

Distances

• Vienna: 47 km
• Bratislava: 99 km
• Brno: 125 km
• Graz: 244 km
• Linz: 168 km
• Budapest: 287 km
• Passau: 248 km
• Prague: 277 km

Infrastructure

The excellent transport connection is a key advantage of this location. The connection to the S5 (Stockerauer Schnellstraße) via the Tulln Ost or Tulln West access points can be reached within a few minutes' drive. This ensures a fast and direct connection to Vienna (approx. 30 minutes), as well as to the regional centres St. Pölten and Krems. The B14 (Tullner Straße) is also easily accessible and offers good connections to the surrounding municipalities.

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Please note that, due to the proof obligation towards the owner, we can only process enquiries that include complete contact details (address, telephone number, e-mail address).

Sophie Mayerhofer, 0677/648 55 412

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Der vermietungsgegenständliche Abschnitt der Halle 7A + 8A umfasst eine Lagerfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 2.141 m². Die gesamte Fläche ist beheizbar und kann über eine ebenerdige Zufahrt beschickt werden.

Der Zukunftspark+ befindet sich in 3430 Tulln, einer dynamischen und wirtschaftlich aufstrebenden Stadt in Niederösterreich. Die Liegenschaft ist strategisch günstig im östlichen Gewerbegebiet Tullns gelegen, einem etablierten Standort für vielfältige Unternehmensansiedlungen.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich wichtige Frequenzbringer und Infrastruktureinrichtungen wie die Messe Tulln und das Universitätsklinikum Tulln, die für zusätzliche Synergien und eine hohe Sichtbarkeit sorgen. Die Umgebung ist geprägt von bereits ansässigen Gewerbebetrieben, Handelsunternehmen und Dienstleistern, was ein vitales Geschäftsumfeld schafft. Der Bahnhof Tulln ist ebenfalls gut erreichbar und sichert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Park bietet die ideale Basis für die Entwicklung moderner und zukunftsfähiger Gewerbe- und Produktionsflächen. Es werden hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit angestrebt.

Highlights

• Attraktive Lage im Industriegebiet Tulln
• Moderne/neuwertige Büro/- und Lagerfläche
• Sehr gute Verkehrsanbindung (S5)
• Gewerbeumfeld mit namhaften Unternehmen
• Lagerhallenhöhe: ca. 6,50 m BUK Halle 7A I ca. 10,00 m BUK Halle 8A
• Gasheizung
• Gute Bodentraglast (ehemalige Produktionsanlage – Druck)
• Stromleistung: Photovoltaik am Dach größer 1 MW

Lage

• Straßenanbindung S5 Schnellstraße in 5 km

Distanzen

• Wien: 47 km
• Bratislava: 99 km
• Brünn: 125 km
• Graz: 244 km
• Linz: 168 km
• Budapest: 287 km
• Passau: 248 km
• Prag: 277 km

Infrastruktur

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Die Anbindung an die S5 (Stockerauer Schnellstraße) über die Auffahrten Tulln Ost oder Tulln West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien (ca. 30 Minuten), sowie zu den regionalen Zentren St. Pölten und Krems. Auch die B14 (Tullner Straße) ist leicht zugänglich und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Sophie Mayerhofer, 0677/648 55 412

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