The lease object office TOP M12 is located on the ground floor and comprises approx. 357,82m². The area is suitable both as an office location and for use in the retail sector.

The Zukunftspark+ is located in 3430 Tulln, a dynamic and economically emerging town in Niederösterreich. The property is strategically favourably situated in the eastern industrial area of Tulln, an established location for a wide range of company settlements.

In the immediate vicinity of the property there are important traffic attractors and infrastructure facilities such as the Messe Tulln and the Universitätsklinikum Tulln, which provide additional synergies and high visibility. The surroundings are characterised by already established commercial enterprises, trading companies and service providers, creating a vital business environment. The Bahnhof Tulln is also easily accessible and ensures connection to public transport.

The park offers the ideal basis for the development of modern and future-proof commercial and production spaces. High standards in terms of energy efficiency and sustainability are sought.

Highlights

• Attractive location in the Industriegebiet Tulln
• Modern/like-new office and storage space
• Very good transport connections (S5)
• Commercial environment with well-known companies
• Gas heating
• Electrical capacity: Photovoltaics on the roof greater than 1 MW

Location

• Road connection S5 Schnellstraße in 5 km

Distances

• Vienna: 47 km
• Bratislava: 99 km
• Brünn: 125 km
• Graz: 244 km
• Linz: 168 km
• Budapest: 287 km
• Passau: 248 km
• Prag: 277 km

Infrastructure

The excellent transport connections are a significant advantage of this location. The connection to the S5 (Stockerauer Schnellstraße) via the Tulln Ost or Tulln West ramps is reachable within a few minutes' drive. This ensures a quick and direct connection to Vienna (approx. 30 minutes), as well as to the regional centres St. Pölten and Krems. The B14 (Tullner Straße) is also easily accessible and offers good connections to the surrounding municipalities.

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Sophie Mayerhofer, 0677/648 55 412

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Das vermietungsgegenständliche Büro TOP M12 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 357,82m². Die Fläche eignet sich sowohl als Bürostandort als auch für eine Nutzung im Retailbereich.

Der Zukunftspark+ befindet sich in 3430 Tulln, einer dynamischen und wirtschaftlich aufstrebenden Stadt in Niederösterreich. Die Liegenschaft ist strategisch günstig im östlichen Gewerbegebiet Tullns gelegen, einem etablierten Standort für vielfältige Unternehmensansiedlungen. 

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich wichtige Frequenzbringer und Infrastruktureinrichtungen wie die Messe Tulln und das Universitätsklinikum Tulln, die für zusätzliche Synergien und eine hohe Sichtbarkeit sorgen. Die Umgebung ist geprägt von bereits ansässigen Gewerbebetrieben, Handelsunternehmen und Dienstleistern, was ein vitales Geschäftsumfeld schafft. Der Bahnhof Tulln ist ebenfalls gut erreichbar und sichert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Park bietet die ideale Basis für die Entwicklung moderner und zukunftsfähiger Gewerbe- und Produktionsflächen. Es werden hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit angestrebt.

Highlights

• Attraktive Lage im Industriegebiet Tulln
• Moderne/neuwertige Büro/- und Lagerfläche
• Sehr gute Verkehrsanbindung (S5)
• Gewerbeumfeld mit namhaften Unternehmen
• Gasheizung
• Stromleistung: Photovoltaik am Dach größer 1 MW

Lage

• Straßenanbindung S5 Schnellstraße in 5 km

Distanzen

• Wien: 47 km
• Bratislava: 99 km
• Brünn: 125 km
• Graz: 244 km
• Linz: 168 km
• Budapest: 287 km
• Passau: 248 km
• Prag: 277 km

Infrastruktur

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Die Anbindung an die S5 (Stockerauer Schnellstraße) über die Auffahrten Tulln Ost oder Tulln West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien (ca. 30 Minuten), sowie zu den regionalen Zentren St. Pölten und Krems. Auch die B14 (Tullner Straße) ist leicht zugänglich und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

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Sophie Mayerhofer, 0677/648 55 412

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