For lease is a spacious and excellently equipped carpentry workshop with a total of approx. 1.164 m² usable area. The property is ideal for carpentry businesses, wood processing, interior construction or related trades.

Operating costs monthly net according to owner approx. Euro 1430,--

Net rent Euro 2500,-- + 20 % VAT.

without office costs (hardware and software, printer, plotter,…)

without internet/website maintenance, without installation truck

The owner is actively available at the beginning and supports the new lessee in the training, handover and start-up phase. This guarantees a smooth start – both in the organisational area and in the ongoing production operation.

• Workshop area: approx. 880 m²

• Office and administration area

• Showroom / display room

• Loading and logistics areas

• Open areas for storage, handling or vehicle fleet

The room layout enables efficient production and logistics processes as well as a representative customer reception.

• PV system (10 kW) – energy efficient and cost-saving

• Hardware and software can be taken over by arrangement

• Machine list available (only after written request with name, address and telephone number)

• Good access options for suppliers and customers

• Adequate power supply for machine park

Already planned and secured orders for the year 2026 can be taken over on request – ideal for a direct, seamless business start without a ramp-up phase.

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zur Pacht steht eine großzügige und bestens ausgestattete Tischlerei mit insgesamt ca. 1.164 m² Nutzfläche. Das Objekt eignet sich ideal für Tischlereibetriebe, Holzverarbeitung, Innenausbau oder verwandte Gewerke.

Betriebskosten mtl. netto lt. Eigentümer ca. Euro 1430,--

Nettomiete Euro 2500,-- + 20 % Ust.

ohne Bürokosten (Hard- u. Software, Drucker, Plotter,…)

ohne Internet/Homepagewartung, ohne Montage LKW

Der Eigentümer steht zu Beginn tatkräftig zur Seite und unterstützt den neuen Pächter in der Einschulungs-, Übergabe- und Anlaufphase. Dadurch ist ein reibungsloser Start garantiert – sowohl im organisatorischen Bereich als auch im laufenden Produktionsbetrieb.

• Werkstattfläche: ca. 880 m²

• Büro- und Verwaltungsbereich

• Ausstellungsraum / Schauraum

• Lade- und Logistikflächen

• Freiflächen für Lager, Manipulation oder Fuhrpark

Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Produktions- und Logistikabläufe sowie einen repräsentativen Kundenempfang.

• PV-Anlage (10 kW) – Energieeffizient und kostensparend

• Hard- und Software nach Absprache übernehmbar

• Maschinenliste verfügbar (nur nach schriftlicher Anfrage mit Name, Adresse und Telefonnummer)

• Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferanten und Kunden

• Ausreichende Stromversorgung für Maschinenpark

Bereits geplante und gesicherte Aufträge für das Jahr 2026 können auf Wunsch mit übernommen werden – ideal für einen direkten, nahtlosen Betriebsstart ohne Anlaufphase.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.