Oberpullendorf, the vibrant centre of Mittelburgenland, is a magnet for the entire region. District capital and administrative centre, school town and cultural town, health and medical town, shopping town and sports town.

The district capital has developed in recent years into the shopping centre and meeting point of the whole region, with well over 200 retail and commercial businesses and a great range.

The shopping streets offer not only everything for daily needs. Numerous boutiques and fashion shops also offer a first-class selection, ranging from affordable, fashionable “basics” to renowned top brands.

And anyone who passes the shops with the nice little gifts, the sweet temptations and, of course, the first-class wine from the Blaufränkischland will hardly be able to resist.

PROPERTY OVERVIEW

Land area 1.505 m²

Rental area 677 m²

Year of construction 1991

Parking spaces at least 15

Ceiling height up to 4,0m

Rooms can be changed as desired

Zoning BM, building land - mixed use area

RENT

Basic rent/m² net €6,00/m²

Basic rent/ month net € 4.062,-

Operating costs/m² net €1,7/m²

Total rent / month net € 5.212,- plus 20% VAT

Rental start from now

Rental period by arrangement

HIGHLIGHTS

+ modern, free-standing specialist market

+ large sales area

+ very good visibility and access from both directions of travel

+ parking spaces in front

+ many advertising options (flagpole, pylon, etc.)

+ high footfall location, nestled between car dealerships, schools and

food retailers

+ Bezirkshauptmannschaft Oberpullendorf with a large catchment area

For further questions or to arrange a viewing, I am happy to be at your disposal, including at weekends.

With kind regards,

Paul Kneisz

+43 (0) 660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Oberpullendorf, das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes, ist Anziehungspunkt für die gesamte Region.Bezirkshauptstadt  und Verwaltungszentrum, Schulstadt und Kulturstadt, Gesundheits- und Ärztestadt, Einkaufsstadt und Sportstadt.                                                                  

Die Hauptstadt des Bezirkes hat sich in den letzten Jahren zum Shopping-Zentrum und Treffpunkt der ganzen Region entwickelt, mit weit mehr als 200 Handels- und Gewerbebetrieben und tollem Angebot.

In den Geschäftsstraßen findet sich nicht nur alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Boutiquen und Modeshops offerieren auch ein erstklassiges Sortiment, das von preiswerten, modischen “Basics” bis hin zu renommierten Top-Marken reicht.

Und wer an den Läden mit den netten Mitbringseln vorbeikommt, mit den süßen Verführungen und natürlich mit dem erstklassigen Wein aus dem Blaufränkischland, der kann wohl kaum widerstehen.

LIEGEBNSCHAFTSÜBERSICHT

Grundfläche  1.505 m²

Mietfläche 677 m² 

Baujahr 1991

Stellplätze mind.15 

Raumhöhe  bis 4,0m

Räume nach Wunsch änderbar

Widmung BM, Bauland - Mischgebiet

MIETE

Hauptmietzins/m² netto €6,00/m²

Hauptmietzins/ Monat netto  € 4.062,-  

Betriebskosten/m² netto €1,7/m²

Gesamtmiete / Monat netto  € 5.212,- zzgl. 20% USt

Mietbeginn ab sofort

Mietdauer nach Vereinbarung

HIGHLIGHTS

+ moderner, freistehender Fachmarkt 

+ große Verkaufsfläche

+ sehr gute Sichtbarkeit und Zufahrt von beiden Fahrtrichtungen 

+ vorgelagerte Parkplätze

+ Vielzahl an Werbemöglichkeiten (Fahnenstange, Pylon, etc.)

+ hohe Frequenzlage, eingebettet zwischen Autohäusern, Schulen und

Lebensmittelhändlern 

+ Bezirkshauptmannschaft Oberpullendorf mit großem Einzugsgebiet

Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Paul Kneisz

+43 (0) 660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at