A versatile warehouse space in the modernised commercial property in the industrial area of Oberhofen am Irrsee is available for rent. The building was comprehensively gutted and renovated in 2022 and presents itself in a well-maintained and functional condition.

The total area amounts to approx. 1.700 m² and is divided into approx. 1.630 m² of storage space and approx. 70 m² of office space. The office spaces are distributed in three units of about 20 m², 21 m² and 29 m² and offer optimal conditions for administration, dispatch or customer service directly on site.

Key data:

• CEILING HEIGHT: 2,99 m
• 2 electric, covered drive-out loading ramps (2,30 m high x 2,90 m wide)
• Car parking spaces: approx. 15 pcs.
• Truck parking spaces: up to 2 pcs. possible
• Heating: oil and air heat pump
• Storage and office spaces are heatable
• Alarm system

The property is located in Fensterstraße 3 in 4894 Oberhofen am Irrsee, within an established industrial and commercial area. The direct connection to the B154 (Mondsee Straße) enables quick accessibility to the surrounding business locations as well as an efficient connection to the regional and supra-regional transport network.

Viewing:
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Your Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12, sm@eurea.at

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Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerfläche in dem modernisierten Gewerbeobjekt im Industriegebiet von Oberhofen am Irrsee. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie funktionalen Zustand. 

Die Gesamtfläche umfasst rd. 1.700 m² und teilt sich in rd. 1.630 m² Lagerfläche sowie rd. 70 m² Bürofläche. Die Büroflächen verteilen sich in drei Einheiten mit etwa 20 m², 21 m² und 29 m² und bieten optimale Voraussetzungen für Verwaltung, Disposition oder Kundenbetreuung direkt am Standort.   

Eckdaten:

• BUK: 2,99 m
• 2 elektrische, überdachte Ausfahr-Laderampen (2,30 m hoch x 2,90 m breit)
• PKW Stellplätze: rd. 15 Stk.
• LKW Stellplätze: bis zu 2 Stk. möglich
• Heizung: Öl- und Luftwärmepumpe
• Lager- und Büroflächen sind beheizbar 
• Alarmanlage

Die Immobilie befindet sich in der Fensterstraße 3 in 4894 Oberhofen am Irrsee, innerhalb eines etablierten Industrie- und Gewerbegebiets. Die direkte Anbindung an die B154 (Mondsee Straße) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie eine effiziente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Besichtigung:
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung inklusive persönlicher Beratung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihre Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12, sm@eurea.at

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