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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
A modern commercial property is being sold on a plot of approximately 2.460 m² in an attractive location in the Hausleiten industrial area, consisting of a spacious warehouse hall as well as a functionally planned office wing. The property is currently under construction and will be completed ready for handover by the seller. Accordingly, there is the opportunity to be involved in further planning during the construction process or, if possible, to make replanning changes.
Completion is planned for the end of 2026.
On a plot of approximately 2.460 m² in the industrial area, a versatile commercial property is being created with ideal conditions for various applications (storage, logistics, etc...).
Property key data
- Plot size: approx. 2.460 m²
- Warehouse hall: approx. 1.009 m²
- Office wing: approx. 231 m²
- Completion: planned end of 2026
- Zoning: industrial area
- Air conditioning planned
- Air-source heat pump planned
Office wing
The modernly designed office area has a total area of approximately 231 m² and offers a functional and employee-friendly room layout:
- Open-plan office
- Two additional office rooms
- Separate men's and women's toilets
- Washrooms
- Changing area
- Tea kitchen
The spacious design allows flexible use for administration, sales or project teams.
Warehouse hall
The warehouse hall with approximately 1.009 m² of usable floor space impresses with its generous lighting as well as a practical entrance gate and offers versatile uses for storage, production or logistics.
Outdoor area
In the outdoor area, approximately 11 car parking spaces as well as e-charging stations are currently planned. The property thus offers modern infrastructure for employees and customers.
We are happy to make a personal appointment on site available to you and convince you of the commercial property!
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Purchase price: EUR 1.690.000,- (+ 20% VAT)
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only applies to the purchase of the property)
I will be happy to send you an exposé including floor plan / plan via email, simply submit a request here directly with complete contact details.
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Your contact person:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobile: + 43 660 199 34 43
📧 Email: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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All information is based on statements and documents from the owners and is provided without guarantee or liability on our part. Some of the photos shown may be virtually edited using artificial intelligence and are used exclusively for illustration of possible furnishing options.
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Notice pursuant to energy certificate disclosure act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our explanation of the generally applicable obligation to provide one, and request for its creation. Therefore, an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Zum Verkauf gelangt auf einem ca. 2.460 m2 großen Grundstück eine moderne Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage im Betriebsgebiet Hausleiten, bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle sowie einem funktional geplanten Bürotrakt. Das Objekt befindet sich derzeit in Bau und wird vom Verkäufer belagsfertig fertiggestellt. Insofern besteht die Möglichkeit im weiteren Bauverlauf selbst mit zu planen bzw., sofern möglich, Umplanungen vorzunehmen.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.
Auf einem ca. 2.460 m² großen Grundstück im Betriebsgebiet entsteht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit idealen Voraussetzungen für diverse Anwendungen (Lager, Logistik, usw...).
Eckdaten der Immobilie
- Grundstücksgröße: ca. 2.460 m²
- Lagerhalle: ca. 1.009 m²
- Bürotrakt: ca. 231 m²
- Fertigstellung: geplant Ende 2026
- Widmung: Betriebsgebiet
- Klimaanlage vorgesehen
- Luftwärmepumpe vorgesehen
Bürotrakt
Der modern konzipierte Bürobereich verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 231 m² und bietet eine funktionale sowie mitarbeiterfreundliche Raumaufteilung:
- Großraumbüro
- Zwei zusätzliche Büroräume
- Herren- und Damen-WCs getrennt
- Waschräume
- Umkleidebereich
- Teeküche
Die großzügige Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung für Verwaltung, Vertrieb oder Projektteams.
Lagerhalle
Die Lagerhalle mit ca. 1.009 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre großzügige Belichtung sowie ein praktisches Einfahrtstor und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Produktion oder Logistik.
Außenbereich
Im Außenbereich sind derzeit ca. 11 PKW-Stellplätze sowie E-Ladestationen vorgesehen. Die Liegenschaft bietet dadurch eine moderne Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Industrial / commercial
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 2,460 m²
- Office area
- 231 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Storage area
- 1,009 m²
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 11
- Outdoor spaces
- 11
Condition & building
- Year built
- 2026
- Ready for flooring
- Yes
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3464
- Town
- Hausleiten
Features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Region
- Stockerau/Tulln
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,690,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,690,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 7.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 2 km
- Universityapprox. 8 km
- Collegeapprox. 8.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 7 km
- Hospitalapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km