The property is located in a prime position directly on the main road in Gratkorn and meets all requirements for your business – regardless of industry. In this high-traffic location, a modern, multifunctional building with a generous showroom area is available for rent.

The property is ideally suited for a wide range of uses, such as office, retail, supermarket, fitness studio, medical practice, association or practice.

Particularly noteworthy is the excellent transport connection – both towards Graz and to the nearby motorway. The fully glazed street front offers optimal presentation possibilities and is outstandingly suitable as a shop window area.

The premises are located on the ground floor and have direct access from the pavement. Directly in front are customer parking spaces, which ensure convenient accessibility.

The total area of approx. 388 m² is divided into several separately usable rooms, which can of course be flexibly adapted to the individual requirements of your business.

The premises are divided as follows:

• Commercial area approx. 320m²
• Storage area 36m²
• Studio apartment 32m²
• 4 allocated parking spaces

Price information:

• Rent: 3171,- + 20%VAT = € 3.805,20 / monthly
• Operating costs: 278,- + 20% VAT = 333,60 / monthly
• The costs of direct consumption charges such as electricity, etc. are to be paid directly by the tenant

For further information or to arrange a viewing appointment, I am happy to be at your disposal.

Please note that, due to our duty to verify information towards the landlord, we can only answer enquiries that include your name, full address and a telephone number.

Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Hauptstraße in Gratkorn und erfüllt alle Anforderungen für Ihr Unternehmen – unabhängig von der Branche. In dieser frequentierten Lage steht ein modernes, multifunktionales Gebäude mit großzügiger Schauraumfläche zur Vermietung.

Das Objekt eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen, wie etwa Büro, Einzelhandel, Supermarkt, Fitnessstudio, Ordination, Verein oder Praxis.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Graz als auch zur nahegelegenen Autobahn. Die vollständig verglaste Straßenfront bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schaufensterfläche.

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und verfügen über einen direkten Zugang vom Gehsteig. Direkt davor befinden sich Kundenparkplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.

Die Gesamtfläche von ca. 388 m² ist in mehrere separat nutzbare Räume unterteilt, die selbstverständlich flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden können.

Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt:

• Gewerbefläche ca. 320m²
• Lagerfläche 36m²
• Garconniere 32m²
• 4 zugeordnete Parkplätze

Preisinformationen: 

• Miete: 3171,- + 20%Ust. = € 3.805,20 / monatlich
• Betriebskosten: 278,- + 20% Ust. = 333,60 / monatlich
• Die Kosten der direkten Verbrauchsabgaben wie Strom, etc. sind vom Mieter direkt zu bezahlen

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.