Last petrol station before Lackenhof am Ötscher and the pilgrimage site Mariazell. No competitor in the immediate region. Whoever buys here takes over not only a property – they take over an established market position with ongoing operations, existing contracts, trained employees and documented turnover figures. Seamless continued operation possible from the first day.

The business:

• ENI petrol station (Super 95, Super 98, Diesel, Diesel Tech+)
• Trafik with full assortment – cigarettes, tobacco, newspapers, ancillary items
• Shop with baked goods, snacks, café to go, confectionery, spirits
• Washing and vacuuming facility
• Flea market / retail – open daily

The property:

• Residential house with 2 independent residential units
• Former workshop – currently used as retail space, can be reactivated as a car workshop at any time
• Large carport – lockable, usable as exhibition or sales space for vehicles
• Large car parking area opposite the business

The sale includes:

• Property with all operating facilities
• GmbH with all existing contracts
• Takeover of the employees
• Complete operational continuity without interruption

The location:

Gaming lies in the heart of the Ötscherland – a heavily frequented transit region between Mariazell, Lackenhof and the Erlaufsee. Motorcycle tourists, winter sports enthusiasts, pilgrims and excursion guests from the entire Mostviertel and the Vienna surrounding area pass this location daily. A comparable unique position – last supply opportunity before a regionally known leisure destination, without competition in the immediate catchment area – is not reproducible on the Austrian market.

Complete documents and turnover figures available upon written request with disclosure of full contact details.

Maximilian Mayrhofer - Your real estate partner with a handshake guarantee!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Non-binding, without obligation offer. Information is based on data from the provider and is given without guarantee. Errors, typographical mistakes and changes reserved. Commission only in case of success.

Letzte Tankstelle vor Lackenhof am Ötscher und dem Wallfahrtsort Mariazell. Kein Mitbewerber in der unmittelbaren Region. Wer hier kauft, übernimmt nicht nur eine Immobilie – er übernimmt eine etablierte Marktposition mit laufendem Betrieb, bestehenden Verträgen, eingeschulten Mitarbeitern und dokumentierten Umsatzzahlen. Lückenloser Weiterbetrieb ab dem ersten Tag möglich.

Der Betrieb:

• ENI Tankstelle (Super 95, Super 98, Diesel, Diesel Tech+)
• Trafik mit vollem Sortiment – Zigaretten, Tabak, Zeitungen, Nebenartikel
• Shop mit Backwaren, Snacks, Café to Go, Süßwaren, Spirituosen
• Wasch- und Sauganlage
• Flohmarkt / Einzelhandel – täglich geöffnet

Die Liegenschaft:

• Wohnhaus mit 2 eigenständigen Wohneinheiten
• Ehemalige Werkstatt – derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt, jederzeit als KFZ-Werkstatt reaktivierbar
• Großer Carport – schließbar, als Ausstellungs- oder Verkaufsraum für Fahrzeuge nutzbar
• Großer Autoabstellplatz gegenüber dem Betrieb

Der Verkauf umfasst:

• Liegenschaft mit sämtlichen Betriebsanlagen
• GmbH mit allen bestehenden Verträgen
• Übernahme der Mitarbeiter
• Vollständige Betriebskontinuität ohne Unterbrechung

Die Lage:

Gaming liegt im Herzen des Ötscherlandes – einer stark frequentierten Durchgangsregion zwischen Mariazell, Lackenhof und dem Erlaufsee. Motorradtouristen, Wintersportler, Wallfahrer und Ausflugsgäste aus dem gesamten Mostviertel und dem Wiener Umland passieren diesen Standort täglich. Eine vergleichbare Alleinstellung – letzte Versorgungsmöglichkeit vor einem überregional bekannten Freizeitziel, ohne Konkurrenz im unmittelbaren Einzugsgebiet – ist am österreichischen Markt nicht reproduzierbar.

Vollständige Unterlagen und Umsatzzahlen nach schriftlicher Anfrage unter Bekanntgabe vollständiger Kontaktdaten.

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