The entire site with its two buildings offers on approx. 41.000m² building area potential for a wide range of uses from production to logistics. The business park is being developed within the Gewerbegebiet Ennshafen. Special attention was paid to sustainability during the development, which is why the park is heated by district heating instead of conventional gas dark heaters. Additional features include: photovoltaic systems on every hall, e-charging stations, bicycle shelters, extensively greened outdoor areas as well as partially greened roofs.

Object 1/ warehouse approx. 6068,79m² , warehouse mezzanine approx. 472,64m², office approx. 425,38m²

Object 2/ warehouse approx. 3.813,16m² , warehouse mezzanine approx. 349,70m², office approx. 349,22m²

Object 3/ warehouse approx. 3.044,98m² , warehouse mezzanine approx. 349,09m², office approx. 269,98m²

Object 4/ warehouse approx. 2.475,52m² , warehouse mezzanine approx. 395,18m², office approx. 270,59m²

Object 5/ warehouse approx. 5.238,45m² , warehouse mezzanine approx. 472,64m², office approx. 425,46m²

Object 6/ warehouse approx. 6.968,91m² , warehouse mezzanine approx. 581,60m², office approx. 426,60m²

Object 7/ warehouse approx. 6.797,18m² , warehouse mezzanine approx. 472,64m², office approx. 425,38m²

Timeline: The completion is planned for Q1 2025. According to current knowledge, we can therefore offer a prospective move-in from April 2025.

Details :

• 10,5 m clear internal height

• 6,0 t / m2 floor load capacity

• 24/7 use

• Entrance gates for Sprinter etc.

• Adjusting ramps for truck docking

• LED lighting

• FM Global sprinkler

• Partially greened roofs

• Photovoltaic system

• Heating via district heating

If we have aroused your interest, then arrange a viewing appointment including a personal consultation today!

Please note that due to our obligation to provide evidence to the owner we can only process enquiries with complete specification of your contact details (address, telephone number, e-mail address).

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

Not found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de

Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. 

Objekt 1/ Lagerhalle rd. 6068,79m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²

Objekt 2/ Lagerhalle rd. 3.813,16m² , Lagermezzanine rd. 349,70m², Büro rd. 349,22m²

Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²

Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²

Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²

Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²

Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²

Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten. 

Details :

• 10,5 m UKB

• 6,0 t / m2 Bodentraglast 

• 24/7 Nutzung

• Einfahrtstore für Sprinter etc.

• Anpassrampen für LKW Andienung

• LED Beleuchtung

• FM Global Sprinkler

• Teils begrünte Dächer

• Photovoltaik-Anlage 

• Heizung mittels Fernwärme

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de