Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Construction: Solid construction
Flooring: Screed
Site development: Fully developed
Lift: Goods lift
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Spacious (commercial) storage space with goods lift, office and parking – in the Elixhausen commercial area
Are you looking for an easily accessible storage area with well-planned infrastructure and flexible use options? Then we have exactly the right thing for you!
On the 2nd floor of a well-maintained commercial property in Elixhausen, an attractive storage area is available for rent from now on – including an office unit, goods lift (up to 3 tonnes) and own parking spaces.
🏢 Property highlights:
-
Spacious storage area on the 2nd floor (234qm)
-
Goods lift – load capacity up to 3.000 kg, ideal for transporting goods and materials
-
Integrated office cubicle – perfect for organisation & administration directly on site
-
Sufficient parking spaces available directly at the property
-
Light-flooded rooms and practical room layout
-
Total rent: € 2.340,- per month (incl. operating costs)
📍 Prime location:
The property is located in the Elixhausen commercial area, only a few minutes from the Salzburg Nord motorway junction. The location impresses with top transport connections, both towards Salzburg city and to surrounding regions.
Ideal for companies looking for an efficient storage solution with additional office space and ideal accessibility.
📞 Interested?
We are happy to send you further information or arrange a personal viewing appointment!
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/letting of your property.
Großzügiges (Gewerbe-)Lager mit Lastenlift, Büro und Parkplätze – im Gewerbegebiet Elixhausen
Sie suchen nach einer gut erreichbaren Lagerfläche mit durchdachter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Elixhausen steht ab sofort eine attraktive Lagerfläche zur Vermietung – inklusive Büroeinheit, Lastenlift (bis 3 Tonnen) und eigenen Parkplätzen.
🏢 Objekt-Highlights:
-
Großzügige Lagerfläche im 2. OG (234qm)
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Lastenlift – bis zu 3.000 kg Traglast, ideal für Waren- und Materialtransporte
-
Integrierter Bürokobel – perfekt für Organisation & Administration direkt vor Ort
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Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
-
Lichtdurchflutete Räume und praktische Raumaufteilung
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Gesamtmiete: € 2.340,- monatlich (inkl. Betriebskosten)
📍 Top-Lage:
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Elixhausen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt. Die Lage überzeugt durch top Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Salzburg Stadt als auch in umliegende Regionen.
Ideal für Unternehmen, die eine effiziente Lagerlösung mit zusätzlichem Büroraum und idealer Erreichbarkeit suchen.
📞 Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- High-bay warehouse
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 234 m²
- Office area
- 16 m²
- Rooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Storage area
- 218 m²
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Salzburg Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Salzburg
- Postcode
- 5161
- Town
- Elixhausen
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Condition & building
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Features
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Screed
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Goods lift
- Flexible room layout
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,340
Total rent net
€2,340
Total charges net
€2,340
Total rent net
€2,340
Agent commission
1 gross monthly rent plus 20% VAT
Rent per m²
€10.08 / m²
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 4.5 km
- Collegeapprox. 5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Airportapprox. 8.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 6 km
Everyday life
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 3.5 km