For rent are flexibly usable commercial, exhibition, office and storage spaces from approx. 100 m² in a conveniently located area in the Industriegebiet Böheimkirchen Süd. The A1-Anschlussstelle Böheimkirchen is in the immediate vicinity. St. Pölten is around 10 km, Vienna around 50 km away.

The property has a total of approx. 1.417 m² Hallenfläche and impresses with generous glass fronts as well as a ridge window gallery, which provides bright and attractive interior spaces. The hall is heated and has integrated office areas, sanitary facilities, a kitchen as well as two large entrance gates that enable comfortable goods delivery.

The spaces can already be rented from approx. 100 m² and can be flexibly combined according to requirements. Additionally, outdoor areas are available for rent if required. Currently 15 PKW-Stellplätze are available; an expansion is possible.

The property is ideally suited for versatile commercial usage concepts, in particular for companies from the fields of metal and wood processing, fence, gate and privacy screen systems, pool, wellness & outdoor, architecture & planning, renewable energies, electrical and building technology, design as well as numerous other industries.

Furthermore, there is potential to expand the exhibition, office and storage areas by approx. 600 m² each to the east and west of the existing building.

The combination of excellent transport connections, flexible area sizes, good visibility and attractive expansion possibilities makes the property an interesting location for a wide range of commercial uses.

Rent: dependent on space requirements, use and individual requirements.

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Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Gewerbe-, Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen ab ca. 100 m² in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Böheimkirchen Süd. Die A1-Anschlussstelle Böheimkirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. St. Pölten ist rund 10 km, Wien rund 50 km entfernt.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 1.417 m² Hallenfläche und überzeugt durch großzügige Glasfronten sowie eine Firstfenstergalerie, die für helle und attraktive Innenräume sorgt. Die Halle ist beheizt und verfügt über integrierte Bürobereiche, Sanitäranlagen, eine Küche sowie zwei großzügige Einfahrtstore, die eine komfortable Warenanlieferung ermöglichen.

Die Flächen können bereits ab ca. 100 m² angemietet und je nach Bedarf flexibel kombiniert werden. Zusätzlich stehen bei Bedarf Außenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Aktuell sind 15 PKW-Stellplätze vorhanden; eine Erweiterung ist möglich.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte, insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Metall- und Holzverarbeitung, Zaun-, Tor- und Sichtschutzsysteme, Pool, Wellness & Outdoor, Architektur & Planung, erneuerbare Energien, Elektro- und Gebäudetechnik, Design sowie zahlreiche weitere Branchen.

Darüber hinaus besteht Potenzial zur Erweiterung der Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen um jeweils ca. 600 m² östlich und westlich des Bestandsgebäudes.

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, flexiblen Flächengrößen, guter Sichtbarkeit und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten macht die Liegenschaft zu einem interessanten Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Mietpreis: abhängig von Flächenbedarf, Nutzung und individuellen Anforderungen.

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