This spacious single-family house is located in a central location of Zell an der Pram and, with a living area of approx. 314 m², offers an exceptionally large amount of space for individual living ideas. On a plot of approx. 572 m², a versatile home opens up here for large families, multiple generations or two separate residential units.

The last major renovation works took place from 2006-2014. Among other things, the roof covering was renewed, the exterior façade was refurbished and double-glazed windows were installed. Thus, despite its unknown year of construction, the building presents itself as a solid and well-maintained existing property.

A special feature is the location directly in the centre of Zell an der Pram. The plot is located in the core area and thus combines generous living with short distances to the facilities of daily life. The existing garden offers additional open space and can be designed entirely according to the personal preferences of the future owners.

The heating of the house is currently provided per floor via fireplaces; a central heating system is not available. Electric boilers are available for hot water preparation. The building is connected to the public local water supply as well as to the public sewer. In addition, there is a private well on the property.

Currently one car parking space is available directly on the property. Due to the generous plot size, there may – subject to the corresponding official approvals – be further interesting design possibilities.

With its approx. 314 m² living area, this two-family house offers particularly much space and numerous possible uses. Whether as a spacious home for a family, for multi-generational living or for use as two separate residential areas – a wide variety of living concepts can be realised here.

The property is ready for occupancy immediately and is waiting to be made into a special home with new ideas and personal style.

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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Zell an der Pram und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 314 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf einem ca. 572 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ein vielseitiges Zuhause für große Familien, mehrere Generationen oder zwei getrennte Wohneinheiten.

Die letzten größeren Renovierungsarbeiten erfolgten von 2006-2014. Dabei wurden unter anderem die Dacheindeckung erneuert, die Außenfassade saniert sowie zweifach verglaste Fenster eingebaut. Damit präsentiert sich das Gebäude trotz seines unbekannten Baujahres als solide und gepflegte Bestandsimmobilie.

Eine Besonderheit ist die Lage direkt im Zentrum von Zell an der Pram. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet und verbindet damit großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Der vorhandene Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestalten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit geschossweise über Kamine; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Für die Warmwasserbereitung stehen Elektroboiler zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an die öffentliche Ortswasserleitung als auch an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Darüber hinaus befindet sich ein eigener Brunnen auf dem Grundstück.

Derzeit steht ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Durch die großzügige Grundstücksfläche ergeben sich – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen – möglicherweise weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit seinen ca. 314 m² Wohnfläche bietet dieses Zweifamilienhaus besonders viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als zwei separate Wohnbereiche – hier können unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklicht werden.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfähig und wartet darauf, mit neuen Ideen und persönlichem Stil zu einem besonderen Zuhause gemacht zu werden.

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