I googled my symptoms - turns out I needed to go horse riding!

Did you also ever have that feeling? Then we are exactly right here.

Many people dream of living with their own horses, on their own stud farm - but not everyone can make this dream come true!

But here is the stuff dreams are made of:

This great equestrian facility is located in the heart of the Waldviertel and defies climate change with cool nights and not too hot summer days.

The buildings here are numerous and leave room for many business ideas, hobbies and animal husbandry of all kinds.

In total there are four residential units. One of them is currently used privately. You are free to rent out the remaining rooms as a main residence or to use them as holiday apartments, for boarders or summer guests.

Currently there is also the possibility to let campers spend the night with their motorhomes.

The absolute highlight and centerpiece of this property is the indoor riding arena (18m x 36m) which also allows unrestricted training on wet days, but especially in the cold season, even at later hours.

For competition-ambitious riders there is a dressage arena with quartz sand (20m x 60m) available. The open barns and boxes allow stabling of approx. 25 horses.

A veterinary practice is also housed on the property, it can be reopened if required.

There are also utility rooms, a riders' lounge, bedrooms for the employees and office rooms. A tack room of course must not be missing.

The grassland areas are consolidated and range from flat to gently hilly, guaranteeing both healthy growth of foals and ideal movement incentives for riding horses. These ensure the physical and mental relaxation of all animals! Those who keep older horses can offer everything a senior needs here.

Currently leased plots are also being grazed. These can be taken over on request.

For all those who want "more" there is still the possibility to buy additional meadows. These areas are then not consolidated, but are intended for hay production.

The pond on the meadow plots is a particularly idyllic little spot.

If you want to fulfill your dream of your own horse paradise you are in the right place - pick up the phone and arrange your personal viewing appointment today!

Please understand that we can only answer inquiries with a complete postal address!

If you would like to sell a property as well, whether agricultural or residential, I will be happy to advise you free of charge and without obligation!

Title photo "Vollblutaraber im Schnee" by Daria Beisteiner (pinkes Pony Fotographie) - THANK YOU!

Distances:

Vienna: 1h 40

Linz: 1 h 40

St. Pölten: 1h15

Krems: 57min

Zwettel. 30min

Horn: 28min

Waidhofen/Thaya: 9min

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our explanation about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

I googled my symptoms - turns out I needed to go horse riding!

Hatten auch Sie schon dieses Gefühl? Dann sind wir hier genau richtig.

Viele Menschen träumen vom Leben mit den eigenen Pferden, auf einem eigenen Gestüt- aber nicht allen ist es möglich sich diesen Traum zu verwirklichen!

Hier aber ist der Stoff, aus dem Träume gemacht werden:

Diese tolle Reitsportanlage liegt im Herzen des Waldviertels und trotzt dem Klimawandel mit kühlen Nächten und nicht zu heißen Sommertagen.

Die Gebäude hier sind zahlreich und lassen Raum für viele Geschäftsideen, Liebhabereien und Tierhaltung aller Art.

Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten. Eine davon wird aktuell privat genutzt. Es steht einem frei die restlichen Räumlichkeiten als Hauptwohnsitz zu vermieten oder aber auch als Ferienwohnungen, für Einsteller oder Sommergäste zu nutzen.

Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit Ihren Wohnmobilen nächtigen zu lassen. 

Das absolute Highlight und Herzstück dieses Anwesens ist die Reithalle (18m x 36m) die auch an nassen Tagen, aber auch vor allem in der kalten Jahreszeit auch zur späteren Stunde ein uneingeschränktes Training ermöglicht.

Für turnierambitionierte Reiter steht ein Viereck mit Quarzsand (20m x 60m) zur Verfügung. Die Offenställe und Boxen ermöglichen eine Aufstallung von ca. 25 Pferden.

Auf dem Anwesen ist auch eine Tierarztpraxis untergebracht, diese kann bei Bedarf wiedereröffnet werden.

Außerdem gibt es noch Wirtschaftsräume, Reiterstüberl, Schlafzimmer für die Angestellten und Büroräume. Eine Sattelkammer darf natürlich auch nicht fehlen.

Die Grünlandflächen sind arrondiert und von eben bis sanft hügelig garantieren diese sowohl ein gesundes Aufwachsen von Fohlen, als aber auch ideale Bewegungsanreize für Reitpferde. Diese sorgen für die physische und psychische Losgelassenheit aller Tiere! Wer aber ältere Pferde hält, kann diesen hier alles bieten was so ein Senior braucht.

Aktuell werden auch noch Pachtgrundstücke beweidet. Diese können gerne bei Bedarf mit übernommen werden.

Für alle die "mehr" wollen besteht noch die Möglichkeit weitere Wiesen mit zu kaufen. Diese Flächen sind dann nicht arrondiert, sondern sollen der Heugewinnung dienen.

Der Teich auf den Wiesengrundstücken ist ein besonders idyllisches Platzerl.

Wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pferdeparadies erfüllen möchten sind Sie hier richtig - greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können!

Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten, egal ob Landwirtschaft oder Wohnhaus, berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich!

Titelfoto "Vollblutaraber im Schnee" von Daria Beisteiner (pinkes Pony Fotographie) - DANKE!

Entfernungen: 

Wien: 1h 40

Linz: 1 h 40

St. Pölten: 1h15

Krems: 57min

Zwettel. 30min

Horn: 28min

Waidhofen/Thaya: 9min

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.