Make your residential dream come true in a prime location!

In a sought-after quiet location of Edramsberg this single-family house in need of renovation on 904 m² plot awaits new ideas.

With a fully cellar, an expandable attic and plenty of scope for design, the property offers ideal conditions to create something special from the existing.

Live close to nature and yet well connected, with school, kindergarten and local supply in the immediate vicinity.

Highlights:

- Fully cellar with additional usable area

- Attic fully expandable for more living space

- Zoning residential area, no development plan and no GFZ

- Up to 3 dwelling units basically possible

- Kindergarten, school & local supply within walking distance

- Bus stop in the immediate vicinity, Bahnhof Alkoven approx. 5 minutes by car

- Good transport links to Linz, Leonding and Eferding

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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage!

In begehrter Ruhelage von Edramsberg wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf 904 m² Grundstück auf neue Ideen.

Mit Vollunterkellerung, ausbaufähigem Dachgeschoss und viel Gestaltungsspielraum bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um aus Bestehendem etwas Besonderes zu schaffen.

Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden, mit Schule, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.

Highlights:

- Vollunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche

- Dachgeschoss voll ausbaufähig für mehr Wohnraum

- Widmung Wohngebiet, kein Bebauungsplan und keine GFZ

- Bis zu 3 Wohneinheiten grundsätzlich möglich

- Kindergarten, Schule & Nahversorgung fußläufig erreichbar

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Alkoven ca. 5 Autominuten

- Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Leonding und Eferding

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