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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Wood, Oil
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: In need of renovation
Your raw diamond in Wildon — 208 m², two levels, endless possibilities
Some houses already reveal what they could be the moment you step inside. This one whispers loudly: "Shape me".
Already largely gutted, it is ready for a renovation entirely according to your ideas — without compromises with what it once was.
On two almost mirror-image levels of around 104 m² living space each, a floor plan unfolds that is rarely offered like this: each level is completely self-contained with four rooms, its own kitchen, bathroom and separate toilet.
Whether multi-generational living, two friends as a couple or simply generous space for a family — here the house adapts to your life, not the other way round.
And anyone who knows new builds knows: rooms like these are hardly to be found there any more. Generous living rooms of around 20 m², dining rooms of almost 18 m², bedrooms that truly let you breathe — today that is no longer a matter of course.
Ground floor — approx. 104 m² living space
- Living room: 19,7 m² with direct access to the south terrace and garden
- Dining room: 17,3 m²
- Room 1: 17,3 m²
- Room 2: 12,9 m²
- Kitchen: 8,0 m² with adjoining pantry (4,1 m²)
- Bathroom: 6,8 m² | WC: 1,4 m² (separate)
- Hallway: 12,8 m²
- Utility room with direct garage access
Upper floor — approx. 104 m² living space
- Living room: 20,3 m² with access to the south balcony (6,2 m²)
- Dining room: 17,2 m²
- Room 1: 15,8 m²
- Room 2: 12,9 m²
- Kitchen: 8,2 m² with adjoining pantry (4,2 m²)
- Bathroom: 6,8 m² | WC: 1,5 m² (separate)
- Hallway: 14,7 m²
- Storage room on the mezzanine level: 17,9 m² with its own balcony access (6,5 m²)
Basement — approx. 98 m²
Fully basemented with a technical area and a generous multi-purpose room — workshop, hobby room, party room or simply generous storage. The possibilities are open.
Outdoor areas & garage
- Plot: 716 m²
- South terrace on the ground floor with direct garden access
- South balcony on the upper floor: 6,2 m²
- Balcony mezzanine level: 6,5 m²
- Garage: 20,2 m² with direct house access, plus 2 parking spaces in front of the garage
Location
Quiet residential location in Wildon, in the middle of Südsteiermark. Supermarket approx. 675 m away, station approx. 1 km, school and kindergarten approx. 1,2 km away. The motorway connection is around 3,8 km away — Graz is reached in approx. 20 minutes.
Property details at a glance
- Address: Augweg 7, 8410 Wildon
- Purchase price: 299.000 €
- Commission: 10.764,– € incl. 20 % VAT.
- Living space: approx. 208 m²
- Usable area: approx. 362 m²
- Plot: 716 m²
- Rooms: 8 | Bathrooms: 2 | WCs: 2
- Year built: 1980 | Construction: Solid
- Heating: Central heating (oil/wood)
- Condition: Needs renovation
- Availability: Immediately
Note on the markings
The red outlines of the plot or property shown in the aerial photographs and site plans serve solely for better orientation and to illustrate the approximate plot boundaries. These representations are non-binding and without guarantee — the actual boundaries may differ in reality.
The official survey plan with the legally binding boundary line is attached to the property documents and can be viewed on request.
Disclaimer: All information in this listing has been compiled to the best of our knowledge and belief. However, no guarantee can be given for its accuracy, completeness or currency. Changes, errors and typographical mistakes reserved.
Ihr Rohdiamant in Wildon — 208 m², zwei Ebenen, unendlich Möglichkeiten
Manche Häuser erzählen schon beim ersten Betreten, was sie sein könnten. Dieses hier flüstert laut: "Gestalte mich".
Bereits weitgehend entkernt, steht es bereit für eine Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen — ohne Kompromisse mit dem, was früher war.
Auf zwei nahezu spiegelgleichen Ebenen mit je rund 104 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der selten so geboten wird: jede Ebene vollständig autark mit vier Zimmern, eigener Küche, Bad und separatem WC.
Ob Mehrgenerationenwohnen, zwei befreundete Paare oder einfach großzügiger Platz für eine Familie — hier passt sich das Haus an Ihr Leben an, nicht umgekehrt.
Und wer Neubauten kennt, weiß: Räume wie diese findet man dort kaum noch. Großzügige Wohnzimmer um die 20 m², Esszimmer mit fast 18 m², Schlafzimmer die wirklich atmen lassen — das ist heute keine Selbstverständlichkeit mehr.
Erdgeschoss — ca. 104 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer: 19,7 m² mit direktem Zugang zur Südterrasse und Garten
- Esszimmer: 17,3 m²
- Zimmer 1: 17,3 m²
- Zimmer 2: 12,9 m²
- Küche: 8,0 m² mit angrenzender Speis (4,1 m²)
- Badezimmer: 6,8 m² | WC: 1,4 m² (getrennt)
- Flur: 12,8 m²
- Wirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang
Obergeschoss — ca. 104 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer: 20,3 m² mit Zugang zum Südbalkon (6,2 m²)
- Esszimmer: 17,2 m²
- Zimmer 1: 15,8 m²
- Zimmer 2: 12,9 m²
- Küche: 8,2 m² mit angrenzender Speis (4,2 m²)
- Badezimmer: 6,8 m² | WC: 1,5 m² (getrennt)
- Flur: 14,7 m²
- Lagerraum im Zwischenstockwerk: 17,9 m² mit eigenem Balkonzugang (6,5 m²)
Keller — ca. 98 m²
Vollunterkellert mit Technikbereich und großzügigem Mehrzweckraum — Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum oder einfach großzügiger Stauraum. Die Möglichkeiten sind offen.
Außenbereiche & Garage
- Grundstück: 716 m²
- Südterrasse im Erdgeschoss mit direktem Gartenübergang
- Südbalkon im Obergeschoss: 6,2 m²
- Balkon Zwischenstockwerk: 6,5 m²
- Garage: 20,2 m² mit direktem Hauszugang, plus 2 Stellplätze vor der Garage
Lage
Ruhige Wohnlage in Wildon, mitten in der Südsteiermark. Supermarkt in ca. 675 m, Bahnhof in ca. 1 km, Schule und Kindergarten in ca. 1,2 km erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt rund 3,8 km entfernt — Graz ist in ca. 20 Minuten da.
Objektdaten auf einen Blick
- Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon
- Kaufpreis: 299.000 €
- Provision: 10.764,– € inkl. 20 % USt.
- Wohnfläche: ca. 208 m²
- Nutzfläche: ca. 362 m²
- Grundstück: 716 m²
- Zimmer: 8 | Bäder: 2 | WCs: 2
- Baujahr: 1980 | Bauweise: Massiv
- Heizung: Zentralheizung (Öl/Holz)
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit: Ab sofort
Hinweis zu den Markierungen
Die in den Luftbildaufnahmen und Lageplänen rot markierten Einrahmungen des Grundstücks bzw. der Immobilie dienen ausschließlich der besseren Orientierung und Veranschaulichung der ungefähren Grundstücksgrenzen. Diese Darstellungen sind unverbindlich und ohne Gewähr — die tatsächlichen Grenzen können in der Realität abweichen.
Der offizielle Vermessungsplan mit dem rechtsverbindlichen Grenzverlauf ist den Objektunterlagen beigefügt und kann auf Anfrage eingesehen werden.
Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Two-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 207.93 m²
- Plot area
- 716 m²
- Usable area
- 361.92 m²
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 97.69 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 12.74 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 12.74 m²
- Garage area
- 20.2 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1980
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- In need of renovation
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Wildon
- District
- Leibnitz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8410
- Town
- Wildon
- Street
- Augweg
- House number
- 7
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Wood, Oil
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,000
Agent commission
10.764,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Purchase price gross
€299,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 675 m
- Bakeryapprox. 1.1 km
- Shopping centreapprox. 10 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.2 km
- Kindergartenapprox. 1.3 km
Transport
- Busapprox. 275 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3.9 km
Health
- Doctorsapprox. 1.4 km
- Pharmacyapprox. 1.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.2 km
- Bankapprox. 1.2 km
- Policeapprox. 1.2 km
- Post officeapprox. 2.7 km