360° tour - CLICK HERE

Highlights at a glance:

• Fully renovated 2024 – incl. new electrical installation, complete water and wastewater pipes as well as new heating pipework

• Energy efficient: air-to-water heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, insulated roof

• Generous plot of approx. 1.190 m² and a very beautiful, quiet garden at the rear

• Immediately available – pack your suitcases and move in

• Structurally expandable towards the garden -- additional bedroom or living room if more space is needed

This like-new bungalow from the year of construction 1950 impresses with a well-thought-out, central room layout and a modern living feeling. The house entrance leads into a foyer, from which the WC, bedroom, children's room or office, as well as the open kitchen-living area with dining area can be reached.

The current living room directly adjoins the high-quality bathroom with window, bathtub and shower (Viterma) and can, if needed, also be used as a generous sleeping area. The room layout is flexible and ideal for couples, small families or home office users.

In the front area of the plot there is a garage and parking spaces: a garage directly by the house as well as an additional, opposite partial plot of approx. 30 m² and space for two more cars. Between the garage and the living area are practical ancillary rooms with building services and laundry room.

The house was comprehensively generally renovated in 2023/2024 and is in a very good, like-new condition. Not only visible surfaces were renewed, but the entire building services were also fully modernised.

Among other things, the following were renewed or carried out:

• All water and wastewater pipes

• Complete heating pipework

• New electrical installation incl. new electricity meter

• New, sealed and insulated floor structure incl. screed

• Underfloor heating in combination with a modern air-to-water heat pump

• New plastic windows with triple glazing, equipped with roller shutters

• Thermal insulation of the attic

Particularly noteworthy is the high-quality bathroom by Viterma: designed to be modern, timeless and functional, with a window, comfortable shower and stylish bathtub. Quality, ease of maintenance and durability were clearly the focus here.

In addition, new floors, new interior doors and door frames, a new fitted kitchen, a new WC as well as all painting and interior work were carried out. The house is turnkey and immediately available without any further investment needs.

The property is located in 7203 Wiesen (Burgenland), a very quiet and popular residential location with high quality of life. The municipality of Wiesen lies in the Mattersburg district and is known for its green surroundings, the Rosaliengebirge and an active village life.

Infrastructure & everyday life:
Shopping facilities, kindergarten, primary school, restaurants, doctors and various service providers are located directly in the village or in the nearby neighbouring municipalities. For larger errands, Mattersburg or Wiener Neustadt can be reached in a short driving time.

Transport & connections:
Wiesen is well connected to the regional transport network. The S4 expressway as well as rail connections enable quick access towards Vienna, Eisenstadt and Wiener Neustadt – also ideal for commuters or remote workers with occasional office days.

Leisure & hobbies:
The surroundings offer numerous opportunities for walks, cycling, hiking and enjoying nature. Wiesen is also known beyond the region for its cultural and music events. Sports clubs, fitness offers and local recreation areas round off the leisure offer.

The location thus combines quiet living in green surroundings with good accessibility and diverse offerings – ideal for those seeking tranquillity, families and people who want to combine work and quality of life.

Nothing found yet? We inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de

360° Rundgang - HIER KLICKEN

Highlights auf einen Blick:

• Vollsaniert 2024 – inkl. neuer Elektroinstallation, kompletter Wasser- & Abwasserleitungen sowie neuer Heizungsverrohrung

• Energieeffizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, gedämmtes Dach

• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.190 m² und sehr schönem, ruhigem Garten nach hinten

• Sofort beziehbar – Koffer packen und einziehen

• Baulich erweiterbar Richtung Garten -- weitere Schlafzimmer oder Wohnzimmer bei mehr Platzbedarf

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch eine durchdachte, zentrale Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Der Hauseingang führt in einen Vorraum, von dem aus WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro sowie die offene Wohnküche mit Essbereich erreichbar sind.

Das derzeitige Wohnzimmer grenzt direkt an das hochwertige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche (Viterma) und kann bei Bedarf auch als großzügiger Schlafbereich genutzt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich Garage und Stellplätze: eine Garage direkt am Haus sowie ein zusätzliches, gegenüberliegendes Teilgrundstück mit ca. 30 m² und Platz für zwei weitere Autos. Zwischen Garage und Wohnbereich liegen praktische Nebenräume mit Haustechnik und Waschraum.

Das Haus wurde 2023/2024 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Dabei wurden nicht nur sichtbare Oberflächen erneuert, sondern auch die gesamte Haustechnik vollständig modernisiert.

Erneuert bzw. ausgeführt wurden unter anderem:

• Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen

• Komplette Heizungsverrohrung

• Neue Elektroinstallation inkl. neuem Stromzähler

• Neuer, abgedichteter und gedämmter Bodenaufbau inkl. Estrich

• Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, ausgestattet mit Rollläden

• Wärmedämmung des Dachbodens

Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Badezimmer der Firma Viterma: modern, zeitlos und funktional gestaltet, mit Fenster, komfortabler Dusche und stilvoller Badewanne. Qualität, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit standen hier klar im Fokus.

Zusätzlich wurden neue Böden, neue Innentüren und Türzargen, eine neue Einbauküche, ein neues WC sowie sämtliche Maler- und Innenarbeiten ausgeführt. Das Haus ist schlüsselfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf sofort beziehbar.

Die Immobilie befindet sich in 7203 Wiesen (Burgenland), einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde Wiesen liegt im Bezirk Mattersburg und ist bekannt für ihre grüne Umgebung, das Rosaliengebirge sowie ein aktives Ortsleben.

Infrastruktur & Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Ärzte sowie diverse Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Für größere Besorgungen sind Mattersburg oder Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Verkehr & Anbindung:
Wiesen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Schnellstraße S4 sowie Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit Richtung Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt – ideal auch für Pendler oder Remote-Worker mit gelegentlichen Bürotagen.

Freizeit & Hobbys:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Wandern und Naturgenuss. Zudem ist Wiesen überregional für seine Kultur- und Musikveranstaltungen bekannt. Sportvereine, Fitnessangebote und Naherholungsflächen runden das Freizeitangebot ab.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und vielseitigen Angeboten – ideal für Ruhesuchende, Familien und Menschen, die Arbeit und Lebensqualität verbinden möchten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de