Welcome to your new home in Wiener Neustadt!

This charming single-family house offers a perfect setting for the whole family on a generous 136,28 m² of living space. With a total of 4 bright and friendly rooms, you will enjoy plenty of space to feel at home and to make your own.

A practical garage is available for your vehicles, offering additional storage space.

The location impresses with excellent infrastructure: public transport such as the bus is in the immediate vicinity, so you can reach the town centre or other destinations quickly and comfortably. Schools, kindergartens, pharmacies, supermarkets, bakeries and a shopping centre are also located in the nearby area and ensure short distances for daily needs.

This single-family house in Wiener Neustadt offers the ideal combination of living comfort, a practical location and a family-friendly environment. Convince yourself of this unique offer and start a new, beautiful phase of life in your dream home!

Arrange a viewing appointment today – we look forward to your enquiry!

Layout:

Ground floor (approx. 68,14m²)
- Entrance
- Staircase
- Hall
- Bathroom incl. WC
- Kitchen
- Living room
- Room
- Cabinet room
- Terrace

1st floor (approx. 68,14m²)
- Hall
- Bathroom incl. WC
- Kitchen
- Living room
- Room
- Cabinet room
- Terrace

Basement (approx. 71,89m²)
- 2 cellar rooms
- Utility room
- Parlour

Equipment:
- Garage
- 2 terraces
- Gas convectors
- Plastic windows with double glazing and external roller shutters on the street side approx. 2005
- Alarm system
- Prefa roof approx. 2005
- 2 residential units

Purchase price: € 399.000,--

Warranty:

The seller warrants that the subject of the contract is their unrestricted property and free of monetary encumbrances, tenancy rights and other third-party rights.

Otherwise, any warranty from the seller is excluded, and it is established that this warranty exclusion relates both to specific and to customarily presumed properties of the subject of the contract, such as location, size, condition, wear and tear, designation, nature, yield and possible use.

Due to the duty to provide proof to the owner, we kindly ask for your understanding that only enquiries stating the complete address and telephone number can be processed.

We draw your attention to your 14-day right of withdrawal (pursuant to § 11 FAGG). To protect your rights, only enquiries with complete contact details (name, address, telephone, e-mail) can be answered.

Before the 14-day withdrawal period expires, we will gladly act for you if you expressly request us to do so in accordance with the law (FAGG) (most simply by e-mail).

If the purchase contract/rental contract is not concluded, our activity for you remains completely free of charge.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 136,28 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Garage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet. 

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen gelangen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung und garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und familienfreundlicher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in eine neue, schöne Lebensphase in Ihrem Traumhaus!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
 

Aufteilung:

EG (ca. 68,14m²)
 - Eingang
 - Stiegenhaus
 - Diele
 - Badezimmer inkl. WC
 - Küche
 - Wohnzimmer
 - Zimmer
 - Kabinett
 - Terrasse

OG (ca. 68,14m²)
 - Diele
 - Badezimmer inkl. WC
 - Küche
 - Wohnzimmer
 - Zimmer
 - Kabinett
 - Terrasse

KG (ca. 71,89m²)
 - 2 Kellerräume
 - Wirtschaftsraum
 - Stube

Ausstattung:
 - Garage
 - 2 Terrassen
 - Gaskonvektoren
 - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Außenrollos straßenseitig ca. 2005
 - Alarmanlage 
 - Prefa Dach ca. 2005
 - 2 Wohneinheiten

Kaufpreis: € 399.000,--

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.