This spacious single-family house, built in a semi-detached construction, leaves nothing to be desired. With an impressive living area of over 300 m², this property offers ample space for the whole family or for anyone who values space and comfort.

The house has a total of 8 rooms that can be used flexibly – whether as bedrooms, studies, hobby rooms or guest rooms. Four WCs and three bathrooms ensure the highest living comfort and privacy for all occupants.

Across 3 Geschoße as well as a cellar floor that can also be accessed from the outside, the rooms are divided as follows:

Ground floor:

Entrance hall, stairwell, cloakroom, fitted kitchen, dining room, living room approx.45m², toilet with shower, terrace with conservatory

1st floor:

Stairwell, corridor, toilet, 3 bedrooms, balcony, tiled bathroom with corner bathtub and shower

Attic floor:

Stairwell, corridor, toilet, 3 rooms, tiled bathroom with shower

Cellar floor:

Access from outside possible (was used as an office), stairwell, sales room, kitchen/break room, boiler room, workshop

The house is equipped with parquet and tiled floors. The plastic windows are fitted with external roller shutters. The underfloor heating is operated by gas.

A garage and an additional parking space offer optimal parking options.

The remaining plot features a pool facility, a garden house and a covered terrace.

The house is suitable as a single-family house for a large family or can also be used as a two-family house and is looking for someone with handyman skills as various works are necessary.

The purchase price for this single-family house is 800.000,00 €. Take advantage of this rare opportunity to fulfill your dream of the perfect owner-occupied home in one of the most sought-after regions of Niederösterreich.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. Your new home in Wiener Neustadt awaits you!

For further information or viewing appointments, Mr Leopold Wildner is available at the mobile number 0664/358 26 75 - also on weekends or by e-mail at leopold.wildner@maison.at.

By requesting the documents for the desired property, you declare your consent pursuant to § 5 FAGG that the information referred to in § 4 para.1 will be provided by e-mail (durable data carrier).

Information about the scope of services pursuant to § 4 FAGG

The commercial brokerage of transactions involving real estate pursuant to § 16 Maklergesetz, in particular purchase or rental contracts for apartments, houses, plots, commercial properties, apartment buildings, etc.

Still haven't found anything? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our information about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is assumed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Dieses großzügige, in gekoppelter Bauweise errichtete Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 300 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Vier WCs und drei Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre für alle Bewohner. 

Über 3 Geschoße sowie ein auch von außen zu begehendes Kellergeschoss sind die Räume wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:

Vorzimmer, Stiegenhaus, Garderobe, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer ca.45m², Toilette mit Dusche, Terrasse mit Wintergarten

1.Stock:  

Stiegenhaus, Diele, Toilette, 3 Schlafzimmer, Balkon, Fliesenbad mit Eckwanne und Dusche

Dachgeschoß:

Stiegenhaus, Diele, Toilette, 3 Zimmer, Fliesenbad mit Dusche

Kellergeschoß:

Zugang von außen möglich (wurde als Büro genutzt), Stiegenhaus, Verkaufsraum, Küche/Aufenthaltsraum, Heizraum, Werkstätte

Das Haus  ist mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Die Kunststofffenster sind mit Außenrollos versehen. Die Fußbodenheizung wird mittels Gas betreiebn. 

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten optimale Parkmöglichkeiten.

Das verbleibende Grundstück verfügt über eine Poolanlage, ein Gartenhaus und eine überdachte Terrasse.

Das Haus eignet sich als Einfamilienhaus für eine große Familie oder ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar und sucht jemanden mit handwerklichen Fähigkeiten da diverse Arbeiten notwendig sind.   

Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 800.000,00 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom perfekten Eigenheim in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu erfüllen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie!

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.