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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
In a pleasantly quiet lane this house is waiting to be rethought and designed according to your own ideas. The house in need of renovation offers the possibility to create a home completely according to your own wishes.
The special highlight is the excellent location. Quiet living meets very good connections and numerous everyday facilities within comfortable walking distance. A private garden, a balcony with a view into the garden and the garage directly accessible via the cellar complete the overall package.
Here above all location, open spaces and design possibilities count.
Key Facts
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Approx. 110 m² living space
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3 rooms
-
3 floors
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Private garden
-
Balcony with view into the private garden
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Cellar
-
Direct access from the cellar to the garage
-
Quiet lane
-
Condition in need of renovation – plenty of scope for individual design
-
Irrigation system
Location & Infrastructure
The location combines a quiet residential environment with good public transport connections and short distances for everyday needs. Subway, bus, shopping facilities, gastronomy, bank as well as sports and leisure activities are comfortably reachable on foot.
-
U6-Station Alterlaa – approx. 12 minutes on foot
-
Bus line 66A towards Alterlaa/Liesing – approx. 4 minutes on foot
-
INTERSPAR – approx. 11 minutes on foot
-
Erste Bank – approx. 9 minutes on foot
-
Gasthaus am Steinsee – approx. 9 minutes on foot
-
FITINN – approx. 11 minutes on foot
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Bowling Alterlaa – approx. 11 minutes on foot
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Your contact person:
Bennet Varughese
📞 Mobile: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents of the owners and is provided by us without guarantee and any liability. Some of the depicted photos may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the depicted furnishings. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.
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Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
In einer angenehm ruhigen Gasse wartet dieses Haus darauf, neu gedacht und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.
Das besondere Highlight ist die ausgezeichnete Lage. Ruhiges Wohnen trifft hier auf eine sehr gute Anbindung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in komfortabler Gehweite. Ein eigener Garten, ein Balkon mit Blick in den Garten sowie die direkt über den Keller erreichbare Garage runden das Gesamtpaket ab.
Hier zählen vor allem Lage, Freiflächen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Key Facts
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Ca. 110 m² Wohnfläche
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3 Zimmer
-
3 Etagen
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Eigengarten
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Balkon mit Blick in den Eigengarten
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Keller
-
Direkter Zugang vom Keller zur Garage
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Ruhige Gasse
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Sanierungsbedürftiger Zustand – viel Spielraum für individuelle Gestaltung
-
Bewässerungsanlage
Lage & Infrastruktur
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten öffentlichen Anbindung und kurzen Wegen im Alltag. U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
-
U6-Station Alterlaa – ca. 12 Gehminuten
-
Buslinie 66A Richtung Alterlaa/Liesing – ca. 4 Gehminuten
-
INTERSPAR – ca. 11 Gehminuten
-
Erste Bank – ca. 9 Gehminuten
-
Gasthaus am Steinsee – ca. 9 Gehminuten
-
FITINN – ca. 11 Gehminuten
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Bowling Alterlaa – ca. 11 Gehminuten
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 110 m²
- Plot area
- 520 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 10 m²
- Garden area
- 399 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 10 m²
- Parking area
- 20 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1951
- Total floors
- 3
- Condition
- In need of renovation
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- Region
- Nähe Steinsee I U6 Alterlaa
- District
- Wien 23., Liesing
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€499,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€499,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2.5 km
- Universityapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Tramapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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