In a sought-after green location on Bierhäuselberg in 1140 Vienna, this charming single-family house from the 1930s, recently renovated inside, awaits you. The plot slopes down to the south and offers a generous garden and a beautiful distant view over the Wienerwald and the green Wiental valley.

On the ground floor there is a glazed wooden veranda typical of the period of construction, an entrance hall, a separate WC, a kitchen with built-in appliances and dining area, and two spacious, sunny south-facing rooms. The attic floor comprises an entrance hall, a loft space for storage, a bathroom with bathtub, WC, window and washing machine connection, plus another room with balcony access. The balcony impresses with a magnificent panoramic view over the Wienerwald and the Wiental. In the basement there is an entrance hall with heating technology and two cellar rooms, one of which has an exit to the terrace.

The generous garden is characterised by large, productive fig trees that spread a Mediterranean flair and promise a rich harvest. The natural location offers diverse opportunities for walks and recreation. Shopping facilities, schools and everyday amenities are located in the immediate surroundings; Auhof Center offers an extensive range of shopping and gastronomy. Public transport connections are provided via Wien Wolf in der Au station and the Wien Hütteldorf transport hub with U4, S-Bahn and further connections.

A special opportunity for anyone who wants to combine spacious living in green surroundings, a dreamlike distant view and proximity to the city of Vienna.

In begehrter Grünlage am Bierhäuselberg in 1140 Wien erwartet Sie dieses charmante, kürzlich innen renovierte Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren. Das nach Süden abfallende Grundstück bietet einen großzügigen Garten und einen wunderschönen Fernblick über den Wienerwald und das grüne Wiental.

Im Erdgeschoß befinden sich eine für die Bauzeit typische, verglaste Holzveranda, ein Vorraum, ein separates WC, eine Küche mit Einbaugeräten und Essbereich sowie zwei großzügige, sonnige, südseitige Zimmer. Die Mansarde umfasst einen Vorraum, einen Bodenraum als Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang. Der Balkon begeistert mit einem herrlichen Panoramablick über den Wienerwald und das Wiental. Im Kellergeschoß stehen ein Vorraum mit Heiztechnik und zwei Kellerräume zur Verfügung, einer davon mit Ausgang auf die Terrasse.

Der großzügige Garten wird von großen, ertragreichen Feigenbäumen geprägt, die mediterranes Flair verbreiten und eine reiche Ernte versprechen. Die naturnahe Lage bietet vielfältige Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld; das Auhof Center bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bahnhof Wien Wolf in der Au sowie den Verkehrsknotenpunkt Wien Hütteldorf mit U4, S-Bahn und weiteren Verbindungen.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen, einen traumhaften Fernblick und die Nähe zur Stadt Wien verbinden möchten.