On the outskirts of Vienna, in the 22nd district of Vienna, four residential houses were built in a quiet settlement location in Waldheimstraße. These high-quality fitted low-energy terraced houses were carefully built in ecological solid brick construction. The houses have a ground floor, upper floor and attic floor. Each house additionally has a cellar, as well as a terrace on the attic floor with a wonderful distant view. On the ground floor there is access to your own garden with terrace. Car parking spaces are also available.

Donaustadt is located north of the Donau and, with an area of 102,34 square kilometres, is the largest district of Vienna. The district has the greatest development potential of all Viennese districts, as there are still many undeveloped green spaces . In recent years, however, the district has also developed considerably in terms of its infrastructure thanks to the underground lines U1 and U2; and is therefore perfectly connected to the Vienna city centre. In addition to large housing estates such as Trabrenngründe and single-family housing estates, there is also the office and residential high-rise quarter Donau City and Seestadt Aspern, which is one of the largest current urban development projects in Europe. The district also scores with its proximity to Vienna DC and to UNO City. In addition, the 22nd district is home to important local recreation and nature conservation areas such as Alte Donau and Lobau, as well as part of the agriculturally characterised Marchfeld. For sports-loving families, there is the opportunity for bike tours or entire days of hiking.

Bus line 86A stops nearby and connects you with the U2 within a few minutes. By car you can reach the S-Bahn station Wien Erzherzog-Karl-Straße in around 15 minutes. Via the B3 you are in Seestadt in around 10 minutes by car.

In Waldheimstraße in the 22nd district of Vienna, four high-quality low-energy terraced houses are being built in ecological solid brick construction. The houses have a ground floor, upper floor and attic floor. Each house additionally has a cellar, as well as a terrace on the attic floor with a wonderful distant view! On the ground floor there is the exit to the terrace.

Underfloor heating provides cosy warmth. As sun protection and for your safety, the windows have built-in electrically operated roller shutters.

The house has a living area of approx. 104 m², plus approx. 39 m² of cellar space, approx. 24 m² of terrace, and approx. 27 m² of garden.

The room layout is as follows:

Ground floor:

• Anteroom
• Living and dining area
• WC
• Exit to the garden

Upper floor:

• 2 bedrooms
• Bathroom
• Storage room

Attic floor:

• Bedroom
• Bathroom
• Exit to the roof terrace

Cellar:

• large hobby room
• Technical room

The house is fitted with high-quality parquet floors, as well as tiles in the wet rooms.

Pets are allowed!

Rental promotion: € 200,00 less net rent per month for six months! The regular total monthly charge is € 2.366,55. During the rental promotion it is € 2.146,55 per month. From the seventh month, the regular rent applies again.

Am Ortsrand von Wien, im 22. Wiener Gemeindebezirk, wurden vier Wohnhäuser in ruhiger Siedlungslage In der Waldheimstraße erbaut. Diese hochwertig ausgestatteten Niedrigenergie -Reihenhäuser wurden mit Bedacht in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie einer Terrasse im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht. Im Erdgeschoß ist der Zugang in den eigenen Garten mit Terrasse vorhanden. KFZ Stellplätze sind ebenfalls verfügbar.

Die Donaustadt befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. Der Bezirk verfügt über das größte Entwicklungspotential aller Wiener Bezirke, da es noch viele unverbaute Grünflächen gibt. In den letzten Jahren hat sich der Bezirk aber durch die U-Bahnlinien U1 und U2 auch bezüglich seiner Infrastruktur stark weiter entwickelt; und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Neben Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen finden sich hier auch das Büro- und Wohnhochhausviertel Donau City und die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt. Der Bezirk punktet auch durch die Nähe zur Vienna DC sowie zur UNO City.  Zudem beherbergt der 22. Bezirk wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau, sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Sport-begeisterten Familien bietet sich hier die Möglichkeit für Fahrradtouren oder ganze Wandertage.

Die Buslinie 86A hält in der Nähe und verbindet Sie innerhalb von wenigen Minuten mit der U2. Mit dem Auto erreicht man in rund 15 Minuten die S-Bahn Station Wien Erzherzog-Karl-Straße. Über die B3 ist man in rund 10 Minuten mit dem Auto in der Seestadt.

In der Waldheimstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk werden vier hochwertige niedrigenergie Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie einer Terrasse im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 104 m², zusätzlich ca. 39 m² Kellerfläche, ca. 24 m² Terrasse, und ca. 27 m² Garten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß:

• Vorraum 
• Wohn- Essbereich
• WC
• Ausgang in den Garten

Obergeschoß:

• 2 Schlafzimmer 
• Badezimmer 
• Abstellraum 

Dachgeschoß:

• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Ausgang zur Dachterrasse

Keller:

• großer Hobbyraum
• Technikraum 

Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. 

Haustiere sind erlaubt!

Mietaktion: € 200,00 weniger Nettomiete pro Monat für sechs Monate! Die reguläre monatliche Gesamtbelastung beträgt € 2.366,55. Während der Mietaktion beträgt sie € 2.146,55 pro Monat. Ab dem siebten Monat gilt wieder die reguläre Miete.