Automatically translated Original (German)
On the outskirts of Vienna, in the 22nd Vienna municipal district, four residential houses were built in a quiet estate location In der Waldheimstraße. These high-quality fitted low-energy terraced houses were deliberately constructed using ecological solid brick construction. The houses have a ground floor, upper floor and attic floor. Each house additionally has a cellar, as well as a terrace in the attic floor with wonderful distant views. On the ground floor there is access to the private garden with terrace. KFZ Stellplätze are also available.
LocationDonaustadt is located north of the Donau and with an area of 102,34 Quadratkilometer is the largest Vienna municipal district. The district has the greatest development potential of all Vienna districts, as there are still many undeveloped green areas. In recent years, however, the district has also developed strongly in terms of its infrastructure thanks to the subway lines U1 and U2; and is therefore perfectly connected to the Vienna city centre. In addition to large housing estates such as the Trabrenngründen and single-family home estates, you can also find the office and residential high-rise quarter Donau City and the Seestadt Aspern, which is one of the largest current district development projects in Europe. The district also scores with the proximity to Vienna DC as well as to the UNO City. Furthermore, the 22nd district houses important recreation and nature conservation areas such as the Alte Donau and the Lobau, as well as part of the agriculturally shaped Marchfeld. Sport-enthusiastic families have the opportunity here for bike tours or whole hiking days.
InfrastructureBus line 86A stops nearby and connects you within a few minutes to the U2. By car you can reach the S-Bahn Station Wien Erzherzog-Karl-Straße in about 15 minutes. Via the B3 you can reach the Seestadt by car in about 10 minutes.
Am Ortsrand von Wien, im 22. Wiener Gemeindebezirk, wurden vier Wohnhäuser in ruhiger Siedlungslage In der Waldheimstraße erbaut. Diese hochwertig ausgestatteten Niedrigenergie -Reihenhäuser wurden mit Bedacht in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie einer Terrasse im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht. Im Erdgeschoß ist der Zugang in den eigenen Garten mit Terrasse vorhanden. KFZ Stellplätze sind ebenfalls verfügbar.
LageDie Donaustadt befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. Der Bezirk verfügt über das größte Entwicklungspotential aller Wiener Bezirke, da es noch viele unverbaute Grünflächen gibt. In den letzten Jahren hat sich der Bezirk aber durch die U-Bahnlinien U1 und U2 auch bezüglich seiner Infrastruktur stark weiter entwickelt; und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Neben Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen finden sich hier auch das Büro- und Wohnhochhausviertel Donau City und die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt. Der Bezirk punktet auch durch die Nähe zur Vienna DC sowie zur UNO City. Zudem beherbergt der 22. Bezirk wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau, sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Sport-begeisterten Familien bietet sich hier die Möglichkeit für Fahrradtouren oder ganze Wandertage.
InfrastrukturDie Buslinie 86A hält in der Nähe und verbindet Sie innerhalb von wenigen Minuten mit der U2. Mit dem Auto erreicht man in rund 15 Minuten die S-Bahn Station Wien Erzherzog-Karl-Straße. Über die B3 ist man in rund 10 Minuten mit dem Auto in der Seestadt.
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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