Spacious 113m² terraced house, 4 rooms - good floor plan - loggia 9,5m², private garden 34,5m², garage parking space.

Absolutely quiet location - energy-efficient construction.

Plot: building-right plot with a term of 99 years.

Room layout

1st upper floor:

- Bright, continuously aligned from north to south.

- Living room facing south

- Kitchen and master bedroom facing north

- Bathroom and separate WC

- Fitted kitchen with Siemens appliances and dishwasher

- Air conditioning

Ground floor:

- Two bedrooms facing north

- Bathroom and WC

HIGHLIGHTS

• Open spaces

• central accessibility of the rooms

• high-quality complete kitchen

• Energy-efficient construction

• Public transport connection

• Grocery stores in the immediate vicinity

• Educational facilities in the immediate vicinity

• Orientation

• Living in the MOST LIVEABLE city in the world, in one of the most sought-after locations in Vienna 21

INFORMATION ABOUT THE TERRACED HOUSE

• FLOORS: GF + 1st upper floor

• YEAR BUILT: 2016

• AVAILABLE: immediately

• LIVING AREA: 113,15m²

• LOGGIA: 9,27m²

• PRIVATE GARDEN: 34,57m²

• ROOMS: 4

• FURNISHED: bathroom + kitchen

• WASHING MACHINE CONNECTION: Yes

• TV/INTERNET: Magenta/A1

• BATHROOMS: 2

• TOILETS: 2

• ROOM HEIGHT: 2,60m

• HEATING: Underfloor heating

• PRAM & BICYCLE STORAGE ROOM:

• CELLAR COMPARTMENT: 1

• KITCHEN: fully equipped

• TRANSPORT CONNECTION: Bus, tram, subway

PURCHASE PRICE:

499.000,00.-

Operating costs:

~ 495,00.-/month

(Includes: 100,00.- ground lease, operating costs and underground garage parking space)

COMMISSION:

3% of the purchase price plus 20% VAT.

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In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act)

and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act)

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(contact form); this also applies to the

release of relevant information such as the location. We would be very happy

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and competently in this way.

We would like to point out that between the broker and the

Geräumiges 113m² Reihenhaus, 4 Zimmer - guter Grundriss - Loggia 9,5m², Eigengarten 34,5m², Garagenstellplatz.

Absolute Ruhelage - energieeffiziente Bauweise.

Grundstück: Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss:

- Helle, durchgehend von Nord nach Süd ausgerichtetet.

- Wohnzimmer mit Südausrichtung

- Küche und Hauptschlafzimmer mit Nordausrichtung

- Badezimmer und separates WC

- Einbauküche mit Siemens-Geräten und Geschirrspüler

- Klimaanlage

Erdgeschoss:

- Zwei Schlafzimmer mit Nordausrichtung

- Badezimmer und WC

HIGHLIGHTS

• Freiflächen

• zentrale Begehbarkeit der Räume

• hochwertige Komplettküche

• Energieeffiziente Bauweise

• Öffentliche Anbindung

• Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

• Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe

• Ausrichtung 

• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt in einem der begehrtesten Lagen von Wien 21

INFOS ZUM REIHENHAUS

• STOCKWERK: EG + OG

• BAUJAHR: 2016

• BEZIEHBAR: ab sofort

• WOHNFLÄCHE: 113,15m²

• LOGGIA: 9,27m²

• EIGENGARTEN: 34,57m²

• ZIMMER: 4

• MÖBLIERT: Bad + Küche

• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja

• TV/INTERNET: Magenta/A1

• BADEZIMMER: 2

• TOILETTE: 2

• RAUMHÖHE: 2,60m

• HEIZUNG: Fußbodenheizung

• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM:

• KELLERABTEIL: 1

• KÜCHE: vollausgestattet

• VERKEHRSANBINDUNG: Bus, Tram, U-Bahn

KAUFPREIS:

499.000,00.-

Betriebskosten:

~ 495,00.-/mon.

(Beinhaltet: 100,00.-Grundstückspacht, BK und Tiefgaragenstellplatz)

PROVISION:

3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz)

und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz)

ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer

schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben

(Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die

Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne

sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch

und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem