Welcome to your new home in the sought-after 14th district of Vienna! This nearly new end-terrace house offers you modern living comfort on a generous 122 m² of living space and an ideal location that leaves nothing to be desired.

The house impresses with its high-quality fittings and the well-thought-out floor plan that offers plenty of space for the whole family. Here you can move in immediately and feel at home. Enjoy bright, friendly rooms that capture plenty of daylight and create a pleasant living atmosphere.

On the ground floor, right next to the house entrance, there is a practical storage room, the entrance hall offers space for a wardrobe and shoes, and next to a bathroom with shower and WC, a room was used here as a bedroom (approx. 14,5m²) and the adjacent room as a utility and storage room (approx. 13,5m²)

On the 1st upper floor you reach from the entrance hall into the large living room (approx.28,5m²) and into an open, modern and fully equipped kitchen-living area.

On the 2nd upper floor you have a bathroom with bathtub, an extra WC and two further rooms at your disposal.

In the attic floor the gallery has been designed as a very popular workplace and you reach your generous roof terrace, which with panoramic views invites you to pleasant evenings at the grill.

For 745.000,00 € you acquire here not just a house, but a real home in one of the most popular residential areas of Vienna. Benefit from the combination of quiet living and urban proximity.

The neighborhood is excellent and ideally suited also for families with children.

Do not miss this opportunity and secure your new home in the 14th district – pure quality of life awaits you!

Hard Facts:

• Living area: approx. 124m²
• Roof terrace: approx. 15m²
• Rooms: 5
• Large living room: approx. 28,5m²
• Kitchen: 1
• Bathroom with tub: 1
• Bathroom with shower: 1
• WC: 2
• Entrance halls: 3
• Type of heating: central heating
• Storage room accessible from outside: 1
• Floors: 3
• Car parking space with wallbox for e-car
• Communal garden
• Purchase price: € 745000,-

The consumption costs such as gas and electricity are individual and are not included here.

The contract preparation and escrow is tied to BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Vienna.

Viewings:

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Dieses neuwertige Reihenendhaus bietet Ihnen auf großzügigen 122 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Genießen Sie helle, freundliche Räume, die viel Tageslicht einfangen und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Im Erdgeschoß ist gleich neben dem Hauseingang ein praktischer Abstellraum, der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Schuhe, und neben einem Badezimmer mit Dusche und WC, wurde hier ein Raum als Schlafzimmer genutzt (ca. 14,5m²) und der Nebenraum als Wirtschafts- und Lagerraum (ca. 13,5m²)

Im 1. Obergeschoß gelangen Sie vom Vorraum in das große Wohnzimmer (ca.28,5m²) und in eine offene, moderne und voll ausgestattete Wohnküche.

Im 2. Obergeschoß stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, ein extra WC und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Im Dachgeschoß wurde die Galerie zu einem sehr beliebten Arbeitsplatz gestaltet und Sie gelangen auf Ihre großzügige Dachterrasse, die mit Rundumblick zu angenehmen Abenden beim Griller einlädt.

Für 745.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Profitieren Sie von der Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

DIe Nachbarschaft ist ausgezeichnet und ideal geeignet auch für Familien mit Kindern.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 14. Bezirk – Lebensqualität pur wartet auf Sie!

Hard Facts:

• Wohnfläche: ca. 124m²
• Dachterrasse: ca. 15m²
• Zimmer: 5
• Großes Wohnzimmer: ca. 28,5m²
• Küche: 1
• Bad mit Wanne: 1
• Bad mit Dusche: 1
• WC: 2
• Vorzimmer: 3
• Heizungsart: Hauszentralheizung
• Einlagerungsraum außen zugänglich: 1
• Stockwerke: 3
• PKW-Stellplatz mit Wallbox für E-Auto
• Gemeinschaftsgarten
• Kaufpreis: € 745000,-

Die Verbrauchskosten wie Gas und Strom gestalten sich individuell und sind hier nicht berücksichtigt.

Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden.

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!