On the edge of the 14th district of Vienna there is a partly basement single-family house on a plot of approx. 1.069 m². The residential house in Riegelwandbauweise on a concrete foundation, as well as the garage and the shed were built in 1954.

The existing house offers approx. 80 m² living space on two levels. The ground floor is divided into an entrance hall, a veranda, an anteroom, a fitted kitchen, a bathroom with WC and three rooms, one of which has a Swedish stove. On the attic floor there is another room, a small bathroom and storage space on two attics. The windows are equipped with interior blinds and exterior roller shutters.

The location is characterised by good infrastructure and a variety of recreational opportunities such as a tennis club, the Hohe Wand Wiese with the Mountainbike Trail Center and the Vienna city hiking trails. A bus stop is only 200 m away. From there, line 450 reaches the U-Bahnhof Hütteldorf in about 20 minutes and the shopping centre Auhof Center in around 15 minutes.

For the development, the regulations for a residential area of Bauklasse I with a maximum height of 6,5 m in open or semi-detached construction apply. According to the special provision BB3, only one small house per building plot may be erected in accordance with § 116 Abs. 1 of the Bauordnung für Wien with a built-up area of a maximum of 180 m². A maximum of 2 main storeys and 1 attic storey above the adjoining terrain are permitted. When planning a building project, a front garden depth of 10 m and the horticultural design of the northern part of the plot must also be taken into account.

Am Rand des 14. Wiener Gemeindebezirks befindet sich ein teilunterkellertes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.069 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus in Riegelwandbauweise auf Betonfundament, sowie die Garage und der Schuppen wurden im Jahr 1954 erbaut.

Das bestehende Haus bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Windfang, eine Veranda, einen Vorraum, eine ausgestattete Küche, ein Bad mit WC sowie drei Zimmer auf, von denen eines über einen Schwedenofen verfügt. Im Dachgeschoß befinden sich ein weiteres Zimmer, ein kleines Bad und Stauraum auf zwei Dachböden. Die Fenster sind mit Innenjalousien und Außenrollläden ausgestattet.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie einen Tennisclub, die Hohe Wand Wiese mit dem Mountainbike Trail Center und die Wiener Stadtwanderwege aus. Eine Busstation liegt nur 200 m entfernt. Von dort aus erreicht man mit der Linie 450 in etwa 20 Minuten den U-Bahnhof Hütteldorf und in rund 15 Minuten das Einkaufszentrum Auhof Center.

Für die Bebauung gelten die Vorgaben für ein Wohngebiet der Bauklasse I mit einer maximalen Höhe von 6,5 m in offener oder gekuppelter Bauweise. Gemäß der besonderen Bestimmung BB3 darf pro Bauplatz nur ein Kleinhaus gem. § 116 Abs. 1 der Bauordnung für Wien mit einer bebauten Fläche von maximal 180 m² errichtet werden. Es dürfen maximal 2 Hauptgeschoße und 1 Dachgeschoß über dem anschließenden Gelände liegen. Bei der Planung eines Bauvorhabens sind zudem eine Vorgartentiefe von 10 m sowie die gärtnerische Ausgestaltung des nördlichen Grundstücksteils zu berücksichtigen.